Zanedbaný brownfield u veleslavínského zámečku zmizí. Penta a EPD Group zde postaví čtvrť BRIQUE

Urbanistická evoluce místo sociální zátěže

V těsném sousedství barokního zámečku Veleslavín donedávna přežíval neprostupný brownfield, který tvořil část areálu bývalé teplárny Veleslavín. Místo, které bylo zatíženo průmyslovou minulostí a vykazovalo známky sociálně problematické lokality, nyní prochází radikální kultivací. Nevyužívané objekty již podlehly demolici a stavební stroje se pouštějí do zakládání zcela nové čtvrti.

Pro developerské duo Penta Real Estate a EPD Group nejde o první společný projekt v této městské části, v minulosti zde úspěšně realizovaly rezidenční komplex MAISON Ořechovka. Na Veleslavíně tak navazují na ověřené partnerství s jasným cílem: přeměnit industriální zátěž v plnohodnotnou vilovou čtvrť, která přirozeně naváže na okolní prvorepublikovou zástavbu.

„Na Veleslavíně jsme neklepali jen základní kámen, ale novou kapitolu zanedbaného místa v areálu bývalé teplárny. Do roku 2028 tady vyroste projekt BRIQUE se 114 byty a 27 řadovými domy. Nová rezidenční čtvrť pro lidi, kteří mají Prahu 6 prostě v krvi,“ říká David Musil, managing partner Penta Real Estate.

Sto čtrnáct bytů a nová komunita pod taktovkou Schindler Seko

Celý rezidenční komplex bude realizován v jedné jediné etapě, což minimalizuje dlouhodobý stavební ruch v okolí. Výstavba i prodej plánovaných kapacit startují v průběhu letošního června a dokončení celého souboru je naplánováno na rok 2028.

Projekt BRIQUE nabídne celkem 114 bytových jednotek v dispozicích od 1+kk do 4+kk, které budou rozděleny do dvou bytových domů. Ty v areálu doplní 27 řadových rodinných domů. Autorem architektonického návrhu je renomovaný ateliér Schindler Seko Architekti. Koncept pracuje s motivem moderní vilové čtvrti, která je citlivě zasazena do okolní zeleně. Cestu od prvotní myšlenky až k územnímu rozhodnutí projektu přitom kompletně připravil Radek Pokorný, zakladatel a vlastník EPD Group.

Součástí projektu se stane nové veřejné prostranství, které nabídne herní prvky pro děti, komunitní plochy, ohniště a místa pro setkávání obyvatel. Cílem je podpořit sousedský charakter lokality a vytvořit funkční centrum společenského života.

„Velké poděkování patří Radkovi Pokornému a společnosti EPD Group, kteří projektu vyšlapali cestu od prvotní myšlenky až k územnímu rozhodnutí. Nemenší poděkování patří dvornímu architektovi Schindler Seko architects Jankovi Schindlerovi za návrh, který citlivě navazuje na charakter Veleslavína a respektuje prvorepublikovu zástavbu v okolí,“ doplňuje David Musil.

Impuls pro rozvoj Šestky a nová naděje pro zámeček

Úspěšný start projektu je výsledkem dlouhodobého dialogu mezi investory a samosprávou. Penta Real Estate má na Praze 6 silnou stopu. Vedle zmíněného projektu MAISON Ořechovka zde realizovala projekty Victoria Palace či Juliska. Aktuálně navíc připravuje dostavbu IV. Kvadrantu Vítězného náměstí, známou jako Kulaťák, která vychází z původního urbanistického plánu profesora Antonína Engela.

„A jak se říká last but not least, speciální poděkování patří starostovi Jakub Stárek a celé Praze 6 za společnou snahu rozvíjet Šestku kvalitně a s dlouhodobou vizí. Na Praze 6 jsme stavěli MAISON Ořechovku, Victorii Palace, Julisku a připravujeme Kulaťák - dostavbu IV. Kvadrantu Vítězného náměstí podle plánu profesora Engela,“ upřesňuje David Musil.

Společná vize se projevuje i v bezprostředním sousedství nové čtvrti. Souběžně s výstavbou projektu BRIQUE se totiž otevírá nová budoucnost také pro historický zámeček Veleslavín. Tato památkově chráněná dominanta lokality by měla přejít do vlastnictví městské části Praha 6, což jí dává reálnou šanci na celkovou obnovu a smysluplné využití pro veřejnost.

„Mám radost také z toho, že se vedle projektu otevírá nová budoucnost pro zámeček Veleslavín, který by měl přejít do vlastnictví městské části Prahy 6. Historická dominanta lokality si zaslouží nový život stejně jako celé její okolí. Těším se, až se sem v roce 2028 vrátíme. Už ne s kladívkem a helmou na hlavě, ale do zbrusu nova čtvrti,“ uzavírá David Musil.

Podzemní vlaky a cyklostezka na povrchu

Atraktivita celé lokality Veleslavína se v následujících letech zvýší díky strategickým investicím do dopravní infrastruktury. V horizontu tří let by měla odstartovat zásadní modernizace železniční trati Praha–Kladno, která zajistí přímé kapacitní napojení na Letiště Václava Havla.

Pro budoucí obyvatele projektu BRIQUE je klíčové technické řešení této stavby. Železniční trať bude v této části Prahy vedena v podzemních tunelech. Povrch nad tunely se uvolní pro novou moderní cyklostezku. Přestože se celkové dokončení tohoto rozsáhlého infrastrukturního projektu odhaduje přibližně do deseti let, projekt díky tomu v budoucnu nabídne unikátní kombinaci klidného rodinného bydlení v zeleni s bezprostřední dostupností jak historického centra Prahy, tak mezinárodního letiště.