Tag: "město"
Do finále míří tři vize, které promění horské středisko Špindlerův Mlýn v celoroční centrum života
Nejznámější české horské středisko stojí na prahu nejvýznamnější urbanistické proměny ve své novodobé historii. Srdce Špindlerova Mlýna na levém břehu Labe, které dlouhodobě postrádá klasické městské centrum, získá v nadcházejících letech novou tvář. Urbanisticko-architektonická soutěž, do níž se původně přihlásilo 33 týmů, dospěla do své finální fáze. Tři renomované ateliéry odevzdaly dopracované návrhy, které mají ambici definovat prostor pro další generace. O tom, který koncept uspěje, spolurozhodují i samotní obyvatelé města. Na stole je totiž vize celoročně funkčního organismu, nikoliv jen sezónní turistické kulisy.
Malešická vertikála jako byznysový statement: Daramis a BDCG Development sázejí na komunitní bydlení
Pražské Malešice se připravují na výraznou proměnu svého panoramatu. Společný podnik developerských hráčů Daramis a BDCG Development vnáší do této lokality ambiciózní projekt Sky Towers, který skrze 435 bytů a důraz na sdílenou ekonomiku prostoru definuje nový standard rezidenčního developmentu v širším centru metropole.
Vysočanská transformace je v plném proudu. Kolbenova Park sází na inovace a mikroklima
Pražské Vysočany pokračují v proměně z industriálního srdce metropole v moderní rezidenční hub. Aktuálním milníkem této evoluce je zahájení prodeje budovy B v rámci projektu Kolbenova Park. Třetí etapa přináší na trh 214 bytových jednotek a potvrzuje strategický význam lokality, která kombinuje odkaz průmyslové historie s ambiciózními požadavky na současný městský urbanismus.
Benzín, vinyl a coworking. V Brooklynu vznikl nový chrám automobilové kultury
V srdci New Yorské čtvrti East Williamsburg ožil unikátní prostor, který stírá hranice mezi garáží, uměleckou galerií a komunitním centrem. Projekt s názvem Car Part Time, pod nímž je podepsáno studio Office of Tangible Space, přetváří industriální hangár v unikátní showroom a sociální hub pro milovníky klasických vozů i digitální nomády.
Praha se rozroste o půl milionu lidí. Hlavní město mění pravidla hry, která určí novou výstavbu
V sále Centra architektury a městského plánování je rušno. Lidé přicházejí, usedají do řad, vyměňují si poznámky, v prostoru je cítit směs očekávání, napětí i zvědavosti. Právě tady, v místě, které se v posledních letech stalo veřejnou platformou pro debaty o budoucnosti Prahy, probíhá jedno z projednání nového Metropolitního plánu – dokumentu, na který odborná veřejnost i obyvatelé metropole čekali dlouhých dvanáct let. Vedení hlavního města jej nyní představuje jako zásadní milník v plánování dalšího rozvoje a jeho hlavní tváří je náměstek primátora pro územní rozvoj a územní plán Petr Hlaváček. „Plán směřuje ke komplexnímu městu krátkých vzdáleností a městu, které má dostatek vybavenosti,“ říká. Metropolitní plán ukazuje, jak proměnit bývalé průmyslové a dopravní areály v živé městské čtvrti, kde se nemá řešit jen počet bytů, ale především kvalita prostředí a života. „Praha nevyužívá dostatečně plochu, na které stojí. Kdyby se svým územím pracovala efektivněji, dokáže pojmout půl milionu dalších obyvatel,“ připomíná Hlaváček. Metropolitní plán nejde jen po urbanistických principech, ale přináší i nástroje, jak rozvoj lépe koordinovat, například prostřednictvím plánovacích smluv mezi městem a developery. „Plánovací smlouvy zaručí, že se bude stavět s ohledem na potřeby města a obyvatel,“ říká Petr Hlaváček. Dokument sám byty nepostaví, ale nastavuje jasná pravidla hry a otevírá cestu k rychlejší a smysluplnější výstavbě. Právě o tom, jak může Metropolitní plán změnit Prahu, jaké má ambice i limity a co znamená pro budoucí podobu města, jsme si s Petrem Hlaváčkem povídali přímo v místě, kde se o něm dnes nejvíce diskutuje
Odmítli prefabrikaci a vsadili na luxusní detaily. V Brně vyrostl nový polyfunkční areál Meridiem
Miliardový projekt přináší atraktivní bydlení i kanceláře do lokality, která se mění v jednu z nejlepších brněnských čtvrtí. Společnost DIVERSE Develop se sice sama neřadí mezi největší hráče na trhu, přesto jejich brněnský projekt Allrisk MERIDIEM dokazuje, že ve velkém myslet umí. Projekt patřící k nejambicióznějším polyfunkčním stavbám v lokalitě Brno-jih vznikal s jasnou vizí vytvořit architektonicky výrazný a kvalitně provedený komplex, jenž osloví široké spektrum budoucích uživatelů a zároveň bude výraznou a prémiovou stavbou v dynamicky se rozvíjející lokalitě. Na celou přípravu a stavbu po osm let dohlížel Aleš Pražák, projektový manažer DIVERSE Develop, který přiznává, že ačkoliv se některé části projektu zdály být nesplnitelné, nakonec se vše podařilo dotáhnout do podoby, která původní očekávání překonala.
Příběh z Paláce ARA: Jak krize jednoho operátora dala vzniknout prémiovému konceptu Zenwork
Z posledního, sluncem zalitého patra paláce ARA, je vidět téměř celý pulsující střed Prahy – místo, které jako by nemohlo symbolizovat svět realit lépe. Právě tady, v coworkingovém prostoru Zenwork, proběhl rozhovor dvou lidí, kteří už téměř dvě dekády působí na trhu komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě. Ryan Wray, odborník na oceňování developerských projektů, kapitálové trhy a komplexní modelování cash flow, má za sebou více než dvě miliardy eur v transakcích napříč Českem, Polskem a Slovenskem. Člen Královského institutu diplomovaných znalců (RICS) kombinuje preciznost valuací s energií člověka, který miluje Crossfit, běhání a horská dobrodružství. Vedle něj sedí Lukáš Kalina, partner Avison Young a jednatel Zenworku, který svou kariéru začínal správou půlmiliardového úvěrového portfolia v Aareal Bank AG. Dnes stojí za transakcemi přesahujícími miliardu eur a patří k nejrespektovanějším expertům na financování a akviziční poradenství v regionu. V rozhovoru, který se odehrál nad střechami města, se oba vracejí k zásadním milníkům kariéry, rozkrývají současné trendy trhu a přidávají i osobní pohled na to, kam směřuje svět realit – a jaké ambice má Zenwork v této dynamické době.
Čtvrť, která voní po chlebu. Na místě pražských mlýnů roste klidná rezidenční čtvrť plná umění
Na místě, které roky chátralo, se původně mlelo obilí a pekl chleba pro celou Prahu. Dnes tento zpustlý brownfield na úpatí pražské Krocínky našel nové využití, které mu dává developerská firma Metrostav Development. Její šéf, Ondřej Buršík, se pohybuje ve světě developmentu už od poloviny devadesátých let. Za tu dobu získal rozsáhlé zkušenosti v tomto oboru – od vyhledávání investičních příležitostí, přes přípravu, obchod a realizaci rezidenčních i komerčních projektů, až po vedení celé developerské společnosti. V čele firmy stojí od roku 2017. V rozhovoru nám prozrazuje, proč ho stále přitahuje stavět na místech s charakterem a duší nebo proč nechce stavět průměrné domy, ale projekty, které obstojí i ve chvílích, kdy všechno kolem už dávno zestárne.
Realitní investoři českému trhu stále věří. Může bytovou výstavbu v Praze nastartovat nový metropolitní plán?
Investoři české ekonomice stále věří. Může bytovou výstavbu v Praze nastartovat nový metropolitní plán? Pražský realitní trh připomíná exkluzivní klub – vstup je čím dál dražší, a přesto fronta zájemců nemizí. Ceny bytů za poslední dekádu vzrostly až o 135 procent, poptávka ale stále sílí. Yishay Furman, ředitel Horizon Holding, české pobočky izraelské společnosti Shikun & Binui, sleduje tento vývoj z první řady. V oboru developmentu působí přes dvacet let a stojí za rezidenčními projekty, které proměnily tvář Prahy – od Modřanky a Rezidence Zahálka v Modřanech po architektonicky oceňované karlínské stavby Kay River Lofts či Rezidenci Vltava. A jeho ambice sahají ještě dál: Horizon se chce posunout mezi nejvýraznější jména na pražském trhu bydlení.
Severský urbanismus v Česku. Alexej Veselý staví rezidenční čtvrť podle skandinávského „hygge“
V Brně se na místě bývalého brownfieldu rodí nová Čtvrť Pod Hády – tisíc nových bytů, které město potřebuje jako sůl. Za projektem stojí developerská společnost Trikaya, která během patnácti let své činnosti úspěšně dokončila už celou řadu developerských projektů. Jednou z klíčových tváří firmy je Alexej Veselý, který po studiích na VUT a VŠE sbíral zkušenosti u největších hráčů na trhu, jako jsou Hochtief nebo Orco Property Group – od financí přes řízení developerských projektů až po vedení celého regionu. Svoji profesní cestu završil doktorátem ze stavební ekonomie. Dnes do světa nemovitostí přináší nové trendy i zodpovědný přístup k rozvoji. Ve volném čase ho najdete na kole, na cestách s rodinou v karavanu nebo s kitem v ruce – ať už na vodní hladině nebo zasněžených pláních.