Na místě starého mlýna v Brně vyrůstá eliptický dům u plánovaného nádraží
Historický mlýn v brněnském Komárově nahradí architektonicky výjimečná stavba. Developer DOMOPLAN v těsné blízkosti plánovaného nového hlavního nádraží spouští projekt Rezidence Zanzara, který kombinuje organický eliptický tvar, prémiové technologie a přístup na terasu z každého obytného pokoje.
Od mlecích strojů k výrazné architektuře
Městská část Brno-Komárov prochází jednou z největších změn ve své novodobé historii. Území jihovýchodně od centra, kde historicky stával nejprve vodní a později parní a elektrický mlýn, získává zcela novou tvář. Na místě původního brownfieldu vyrůstá projekt Rezidence Zanzara, za nímž stojí brněnský developer Domoplan.
Lokalita u řeky Svratky se opírá o výbornou občanskou vybavenost, blízkost sportovního areálu či cyklostezky a také o rychlou dostupnost do centra metropole, kam tramvaj dorazí za deset minut. Velké povzbuzení však pro tuto oblast představuje plánovaná výstavba nového brněnského hlavního nádraží, které vyroste ve vzdálenosti pouhých 700 metrů od rezidence.
Architektura elipsy a plynulé propojení s exteriérem
Za návrhem jedenáctipodlažní věže stojí architektonické studio Atelier RAW a architekt Tomáš Rusín. Místo tradičního kvádru zvolili architekti netypický eliptický půdorys. Ten stavbě dodává vizuální lehkost, umožňuje efektivnější využití vnitřních komunikačních chodeb a obyvatelům otevírá panoramatické výhledy do všech světových stran. Z vyšších pater se nabízí pohled na samotné Brno i jižním směrem na Pálavské vrchy.
Projekt nabídne celkem 80 bytů s převažujícími dispozicemi 2+kk a 3+kk. Nabídku doplňují jednotky až po 4+kk a exkluzivní penthousy v nejvyšších patrech. V parteru budovy vznikne také několik menších komerčních jednotek.
Zásadním moderním prvkem návrhu je řešení venkovních prostor. Na privátní terasu nebo balkon se rezidenti dostanou přímo z každého obytného pokoje, nikoliv výhradně z obývacího pokoje, jak bývá u běžné výstavby zvykem.
Inženýrský detail a prémiové technologie
Urbanistické řešení chytře pracuje s ruchem okolí. Spodní část objektu tvoří vyvýšená podnož, která v suterénu a podzemí ukrývá 110 parkovacích stání. Samotný dům pak využívá rozšířenou podestu krytého parkování se 80 místy, na jejíž střeše vznikne soukromá odpočinková zóna s parkovou úpravou. Tato vyvýšená platforma slouží všem rezidentům k relaxaci a zároveň funguje jako přirozený akustický a prostorový štít.
Vzhledem k zařazení do vyššího a prémiového standardu bydlení sází projekt na pokročilá technologická řešení. Vnitřní klima zajišťuje stropní vytápění s integrovaným dochlazováním spojené s centrální rekuperací vzduchu. Světelnou pohodu a energetickou úspornost garantují velkoformátová hliníková okna s trojskly a přípravou pro venkovní žaluzie.
Všechny jednotky jsou standardně vybaveny systémem chytré domácnosti. Dojmy z interiéru podtrhují bezfalcové vnitřní dveře a vysoce kvalitní povrchové materiály. Součástí zázemí jsou dále sklepní kóje ke každému bytu a společná kolárna s kočárkárnou.
Realizace celého záměru je rozfázována do několika etap. Zahájení výstavby probíhá ve 2Q 2026, dokončení hrubé stavby je plánováno na 4Q 2027 a kompletní dokončení stavby se předpokládá ve 2Q 2028.
