Pražské Vysočany se mění z průmyslové oblasti na moderní kosmopolitní adresu. Společnost Metrostav Development zde v letošním roce zahájila realizaci svého dosud nejvýznamnějšího rezidenčního projektu s názvem Bakers Court. V sousedství prvorepublikových vil a parků na Klíčově vzniká nová čtvrť, která propojuje světovou architekturu, nadstandardní služby a ohled na ekologii. Celý komplex nabídne 246 bytových jednotek, přičemž kompletní dokončení je plánováno na rok 2029.
Plánování velkých rozvojových území v hlavním městě připomíná diplomatickou misi. Shoda mezi zájmy Prahy, městských částí, vlastníků pozemků a občanských iniciativ je často na hranici reálných možností. Petr Štyler, ředitel developmentu v Metrostav Development, však zůstává optimistou. Klíč k odblokování realitního trhu a zrychlení výstavby vidí v nových legislativních normách a v zahušťování městského centra.
Stavebnictví bývá často vnímáno jako svět chladných rozpočtů a technických nákresů. Filip Kašík, výrobní ředitel společnosti TOP ESTATES, však do tohoto segmentu vnáší trochu jinou emoci a osobní nasazení. Poté, co se jeho role ve stavební divizi rozšířila i do nejužšího vedení firmy, stojí před úkolem dokázat, že i v komplikovaném městském prostředí lze stavět ikonické budovy s předvídatelným výsledkem. „Pro mě je práce vždy osobní. Nevěřím totiž, že firma má duši, ale věřím, že lidé v ní ano,“ říká muž, který chce svým dětem ukazovat domy a vyprávět jim příběhy, které za jejich vznikem stojí.
Praha dlouhodobě vyniká vysokou mírou společenské soudržnosti. Lidé různých profesí a příjmů se zde stále přirozeně potkávají v každodenním životě. Podle nové analýzy Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR Praha) je rozmístění obyvatel v metropoli relativně rovnoměrné. Různé socioekonomické skupiny se v městských částech spíše mísí. Data však upozorňují na pozvolný nárůst rozdílů v některých lokalitách. Rozdělení města na izolované světy chudých a bohatých sice zatím nehrozí, trendy je ale potřeba bedlivě sledovat.
Před třemi dekádami byste v pražské Michli hledali byznysové centrum marně. Dnes je Brumlovka synonymem pro moderní urbanismus, kde se pod taktovkou Radima Passera podařilo propojit svět velkých korporací s tepajícím životem komunity. Zatímco se realitní trh po pandemii často potýká s prázdnými kancelářemi, zdejší budovy si drží 98% obsazenost a jako první v Evropské unii získaly prestižní certifikaci Fitwel. Nyní se projekt Hila chystá posunout hranice multifunkce a nájemního bydlení ještě dál.
Dlouho opuštěný industriální areál teplárny na pražském Veleslavíně definitivně ustupuje moderní městské architektuře. Developerské společnosti Penta Real Estate a EPD Group v rámci společného podniku položily základní kámen rezidenčního projektu BRIQUE. Investice ve výši přibližně 2,2 miliardy korun přinese do atraktivní lokality Prahy 6 více než stovku bytů a desítky řadových domů. Proměna zanedbaného území navíc probíhá v synergii s plánovaným rozkvětem sousedního historického zámečku a miliardovou modernizací železniční infrastruktury.
Developerská firma Penta Real Estate míří do rekordní stavební sezony. „V létě budeme mít v Praze rozestavěno deset projektů,“ říká její ředitel David Musil. Vedle luxusních rezidenčních staveb pokračuje i v přípravě kancelářských budov v nejatraktivnějších lokalitách hlavního města, a to v době, kdy část trhu spíše vyčkává. Firma zároveň potvrzuje svou odvahu vstupem do Londýna, kde rozjíždí nové projekty po boku Ballymore Properties. „Praha je výjimečné místo pro život, ale v developmentu potřebujeme víc tempa a odvahy stavět dál, lépe a výš,“ burcuje s úsměvem Musil při srovnávání českého a zahraničního realitního trhu.
Zanedbaný pražský brownfield u břehu Vltavy se mění v moderní polyfunkční distrikt. Developerská společnost Sekyra Group posouvá svůj ambiciózní projekt Rohan City do další fáze, která s rozpočtem osm miliard korun přinese stovky bytů a zapojení světových ikon moderní architektury. Zakladatel Luděk Sekyra a výkonný ředitel Leoš Anderle zde realizují vizi nové městské čtvrti, která kombinuje soukromé vlastnictví s masivním rozvojem nájemního bydlení a myšlenkovým přesahem.
Pražské Malešice se připravují na výraznou proměnu svého panoramatu. Společný podnik developerských hráčů Daramis a BDCG Development vnáší do této lokality ambiciózní projekt Sky Towers, který skrze 435 bytů a důraz na sdílenou ekonomiku prostoru definuje nový standard rezidenčního developmentu v širším centru metropole.
Brutalistický klenot nad Emauzy, který po desetiletí formuje vizuální identitu pražského urbanismu, stojí na prahu zásadní transformace. Areál Pragerových kostek, sídlo Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR Praha) a Centra architektury a městského plánování (CAMP), projde první rozsáhlou obnovou od svého dokončení v roce 1973. Modernistický komplex se na čas uzavře veřejnosti, aby se mohl adaptovat na technologické i společenské nároky jednadvacátého století. Než se však stavební stroje zakousnou do konstrukcí, promění se ikonické prostory v dějiště intenzivního kulturního loučení, které propojí českou uměleckou avantgardu, ekologickou recyklaci a komunitní život.
