Bývalá továrna na automobily, kde se kdysi pod nánosy černouhelného kouře montovaly legendární nákladní vozy Praga, prochází největší proměnou ve své historii. Vysočanský industriální areál Pragovka se pod taktovkou developera MCERE mění v moderní městskou čtvrť, jejímž středobodem je kultura, kreativní byznys a autentický komunitní život. Architektonická dominanta areálu, památkově chráněná budova E Factory ze třicátých let minulého století, se stává magnetem nejen pro etablované umělce a generaci nastupujících umělců, ale také pro nadnárodní korporace, které vyměňují sterilní skleněné kanceláře za industriální architekturu s neopakovatelným geniem loci.
Pražské Vysočany se mění z průmyslové oblasti na moderní kosmopolitní adresu. Společnost Metrostav Development zde v letošním roce zahájila realizaci svého dosud nejvýznamnějšího rezidenčního projektu s názvem Bakers Court. V sousedství prvorepublikových vil a parků na Klíčově vzniká nová čtvrť, která propojuje světovou architekturu, nadstandardní služby a ohled na ekologii. Celý komplex nabídne 246 bytových jednotek, přičemž kompletní dokončení je plánováno na rok 2029.
Plánování velkých rozvojových území v hlavním městě připomíná diplomatickou misi. Shoda mezi zájmy Prahy, městských částí, vlastníků pozemků a občanských iniciativ je často na hranici reálných možností. Petr Štyler, ředitel developmentu v Metrostav Development, však zůstává optimistou. Klíč k odblokování realitního trhu a zrychlení výstavby vidí v nových legislativních normách a v zahušťování městského centra.
Stavebnictví bývá často vnímáno jako svět chladných rozpočtů a technických nákresů. Filip Kašík, výrobní ředitel společnosti TOP ESTATES, však do tohoto segmentu vnáší trochu jinou emoci a osobní nasazení. Poté, co se jeho role ve stavební divizi rozšířila i do nejužšího vedení firmy, stojí před úkolem dokázat, že i v komplikovaném městském prostředí lze stavět ikonické budovy s předvídatelným výsledkem. „Pro mě je práce vždy osobní. Nevěřím totiž, že firma má duši, ale věřím, že lidé v ní ano,“ říká muž, který chce svým dětem ukazovat domy a vyprávět jim příběhy, které za jejich vznikem stojí.
Praha dlouhodobě vyniká vysokou mírou společenské soudržnosti. Lidé různých profesí a příjmů se zde stále přirozeně potkávají v každodenním životě. Podle nové analýzy Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR Praha) je rozmístění obyvatel v metropoli relativně rovnoměrné. Různé socioekonomické skupiny se v městských částech spíše mísí. Data však upozorňují na pozvolný nárůst rozdílů v některých lokalitách. Rozdělení města na izolované světy chudých a bohatých sice zatím nehrozí, trendy je ale potřeba bedlivě sledovat.
Před třemi dekádami byste v pražské Michli hledali byznysové centrum marně. Dnes je Brumlovka synonymem pro moderní urbanismus, kde se pod taktovkou Radima Passera podařilo propojit svět velkých korporací s tepajícím životem komunity. Zatímco se realitní trh po pandemii často potýká s prázdnými kancelářemi, zdejší budovy si drží 98% obsazenost a jako první v Evropské unii získaly prestižní certifikaci Fitwel. Nyní se projekt Hila chystá posunout hranice multifunkce a nájemního bydlení ještě dál.
Dlouho opuštěný industriální areál teplárny na pražském Veleslavíně definitivně ustupuje moderní městské architektuře. Developerské společnosti Penta Real Estate a EPD Group v rámci společného podniku položily základní kámen rezidenčního projektu BRIQUE. Investice ve výši přibližně 2,2 miliardy korun přinese do atraktivní lokality Prahy 6 více než stovku bytů a desítky řadových domů. Proměna zanedbaného území navíc probíhá v synergii s plánovaným rozkvětem sousedního historického zámečku a miliardovou modernizací železniční infrastruktury.
Developerská firma Penta Real Estate míří do rekordní stavební sezony. „V létě budeme mít v Praze rozestavěno deset projektů,“ říká její ředitel David Musil. Vedle luxusních rezidenčních staveb pokračuje i v přípravě kancelářských budov v nejatraktivnějších lokalitách hlavního města, a to v době, kdy část trhu spíše vyčkává. Firma zároveň potvrzuje svou odvahu vstupem do Londýna, kde rozjíždí nové projekty po boku Ballymore Properties. „Praha je výjimečné místo pro život, ale v developmentu potřebujeme víc tempa a odvahy stavět dál, lépe a výš,“ burcuje s úsměvem Musil při srovnávání českého a zahraničního realitního trhu.
Zanedbaný pražský brownfield u břehu Vltavy se mění v moderní polyfunkční distrikt. Developerská společnost Sekyra Group posouvá svůj ambiciózní projekt Rohan City do další fáze, která s rozpočtem osm miliard korun přinese stovky bytů a zapojení světových ikon moderní architektury. Zakladatel Luděk Sekyra a výkonný ředitel Leoš Anderle zde realizují vizi nové městské čtvrti, která kombinuje soukromé vlastnictví s masivním rozvojem nájemního bydlení a myšlenkovým přesahem.
Pražské Malešice se připravují na výraznou proměnu svého panoramatu. Společný podnik developerských hráčů Daramis a BDCG Development vnáší do této lokality ambiciózní projekt Sky Towers, který skrze 435 bytů a důraz na sdílenou ekonomiku prostoru definuje nový standard rezidenčního developmentu v širším centru metropole.
