Bývalá továrna na automobily, kde se kdysi pod nánosy černouhelného kouře montovaly legendární nákladní vozy Praga, prochází největší proměnou ve své historii. Vysočanský industriální areál Pragovka se pod taktovkou developera MCERE mění v moderní městskou čtvrť, jejímž středobodem je kultura, kreativní byznys a autentický komunitní život. Architektonická dominanta areálu, památkově chráněná budova E Factory ze třicátých let minulého století, se stává magnetem nejen pro etablované umělce a generaci nastupujících umělců, ale také pro nadnárodní korporace, které vyměňují sterilní skleněné kanceláře za industriální architekturu s neopakovatelným geniem loci.
Pražské Vysočany se mění z průmyslové oblasti na moderní kosmopolitní adresu. Společnost Metrostav Development zde v letošním roce zahájila realizaci svého dosud nejvýznamnějšího rezidenčního projektu s názvem Bakers Court. V sousedství prvorepublikových vil a parků na Klíčově vzniká nová čtvrť, která propojuje světovou architekturu, nadstandardní služby a ohled na ekologii. Celý komplex nabídne 246 bytových jednotek, přičemž kompletní dokončení je plánováno na rok 2029.
Plánování velkých rozvojových území v hlavním městě připomíná diplomatickou misi. Shoda mezi zájmy Prahy, městských částí, vlastníků pozemků a občanských iniciativ je často na hranici reálných možností. Petr Štyler, ředitel developmentu v Metrostav Development, však zůstává optimistou. Klíč k odblokování realitního trhu a zrychlení výstavby vidí v nových legislativních normách a v zahušťování městského centra.
Jak se dá proměnit svažitá parcela s rušnou komunikací v nadstandardní bydlení s vlastním vinným sklípkem? Unikátní rezidenční projekt Císařská vinice na Praze 5 ukazuje, jak současná česká architektura reaguje na limity složitého terénu a přetváří je ve funkční a udržitelné komunitní prostředí.
Stavebnictví bývá často vnímáno jako svět chladných rozpočtů a technických nákresů. Filip Kašík, výrobní ředitel společnosti TOP ESTATES, však do tohoto segmentu vnáší trochu jinou emoci a osobní nasazení. Poté, co se jeho role ve stavební divizi rozšířila i do nejužšího vedení firmy, stojí před úkolem dokázat, že i v komplikovaném městském prostředí lze stavět ikonické budovy s předvídatelným výsledkem. „Pro mě je práce vždy osobní. Nevěřím totiž, že firma má duši, ale věřím, že lidé v ní ano,“ říká muž, který chce svým dětem ukazovat domy a vyprávět jim příběhy, které za jejich vznikem stojí.
Prostranství v okolí stanice metra Budějovická, kterému místní neřeknou jinak než „Bazén“, se nyní nachází na prahu zásadní transformace. Společnosti Penta Real Estate a DBK Praha zde odstartovaly mezinárodní soutěž Nová Budějárna. Osm evropských a domácích ateliérů dostalo zadání transformovat 40 000 m² nepřehledných betonových ploch v živou městskou čtvrť s moderním bydlením, rozšířenými službami a architektonicky zvládnutými výškovými stavbami.
Pražský realitní trh dlouhodobě řeší, jak skloubit ruch velkoměsta s potřebou klidu. Developer Top Estates ukazuje, že funkčním řešením může být promyšlená architektura zasazená do zeleně. Projekt Barrandez-Vous na pražském Barrandově dokončil závěrečnou etapu, byl úspěšně zkolaudován a byty se již předávají novým majitelům.
Architektonický koncept v pražských Košířích na úpatí Vidoule propojuje moderní bydlení s okolní přírodou. Projekt Top’ rezidence Pomezí představuje unikátní urbanistické řešení, které reaguje na komplikovaný svažitý terén a severní orientaci. Hlavní architektka Viktorie Součková ze studia Bogle Architects v pořadu Česká architektura s Ivetou Královou na platformě Tvize popisuje, jak vznikal komplex, na kterém spolupracovali také studia Pavel Hnilička Architect+Planners a Majo architekti.
Pražský Smíchov čeká další velká proměna. Společnosti Penta Real Estate a Sekyra Group zahájily stavbu rezidenčního projektu Momentum, který míří na měnící se životní styl mladých městských profesionálů. Na místě někdejšího parkoviště vyroste moderní komplex, který do Prahy přinese dynamičtější pojetí takzvaného mikrobydlení.
Praha dlouhodobě vyniká vysokou mírou společenské soudržnosti. Lidé různých profesí a příjmů se zde stále přirozeně potkávají v každodenním životě. Podle nové analýzy Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR Praha) je rozmístění obyvatel v metropoli relativně rovnoměrné. Různé socioekonomické skupiny se v městských částech spíše mísí. Data však upozorňují na pozvolný nárůst rozdílů v některých lokalitách. Rozdělení města na izolované světy chudých a bohatých sice zatím nehrozí, trendy je ale potřeba bedlivě sledovat.
