Byznys
Investorům dnes často stačí vizualizace a virtuální prohlídky. Jejich nároky jsou ale mnohem vyšší, říká Milena Zavadilová z CPI
Do realitního světa vstoupila hned po škole a zůstala v něm dodnes. Říká, že ji tenhle obor zcela pohltil a stal se zároveň jejím koníčkem. Ve společnosti CPI Property Group působí už pětadvacet let a během té doby si prošla několika pozicemi. Dnes vede prodejní tým CPI Rezidence. Nejen o tom, jak se trh s realitami v průběhu let proměnil, ale i o tom, kam se bude nejspíš dále vyvíjet, jsme si povídali s Milenou Zavadilovou.
Ženským leadershipem propojuje i vzdělává. Lenka Preslová žije mezi byznysem a mentoringem pro ženy v realitách
Za svou více než dvacetiletou kariéru prošla hned několika nejvlivnějšími developerskými společnostmi, dnes má Lenka Preslová na pozici obchodní ředitelky komerčních nemovitostí skupiny Crestyl zkušeností na rozdávání. I proto se rozhodla předávat je dál, a to konkrétně dalším ženám z oboru. Před třemi lety založila platformu Female Leaders in Real Estate, která podporuje a propojuje ženy z real estate s cílem posílit jejich postavení v tomto dravém, převážně mužském odvětví.
Připravte se, budoucnost kanceláří je tady. Firmy chtějí "zašívárny", podcastová studia, kojící místnosti i modlitebny
Kancelářské prostředí prochází výraznou proměnou. Doby otevřených prostor s řadami stolů a tmavých chodeb se zasedacími místnostmi jsou nenávratně pryč. Dnes firmy kladou důraz na flexibilitu, udržitelnost a duševní pohodu. „Klíčové je vytvořit prostor, kam se lidé budou rádi vracet,“ shodují se Marie Vlčková, vedoucí oddělení interiérového designu, a Lukáš Novotný, vedoucí strategie pracovního prostředí, z realitně poradenské společnosti Cushman & Wakefield. V jejich pražském sídle jsme si povídali mimo jiné také o tom, jak navrhnout funkční a flexibilní kanceláře, co dnes zaměstnanci od pracovního prostředí očekávají a jaké trendy dnes udávají směr celému jejich oboru.
Od odpadu k růstu: Když se v reaktoru zničí zbytky drog, mikroplastů a hormonů, vznikne turbo pro rostliny
Z čistírenského kalu vyrábějí půdní vitamin, který oživuje zeminu a vrací uhlík zpět tam, kam patří. Česká firma Biocycle Grow propojuje ekologii, vědu a chytré nakládání se zdroji ve prospěch zdravější krajiny i udržitelných měst. S jejími zakladateli Martinem Fukou a Petrem Mišákem jsme mluvili o tom, jak jejich produkt vznikl a proč chtějí víc pozornosti věnovat zeleným střechám jako klíčovému prvku městské budoucnosti.
Zapomeňte na nudné kanceláře. Nová éra coworkingu sází na pětihvězdičkový luxus a služby
Jak se mění svět pracovního prostředí, co od svých zaměstnavatelů vyžaduje generace alfa a co je to hotelifikace. Do podnikání se pustil v době, kdy většina ostatních spíš přemýšlela, jak krizi přežít. Psal se rok 2009 a světová ekonomika procházela recesí, přesto Adam Zvada vsadil na pronájem kanceláří. V oboru rozhodně nebyl nováčkem, díky manažerským zkušenostem získaným nejen v Česku, ale i v Anglii a USA věděl, jak přeměnit riskantní krok v příležitost. A když do Česka dorazil trend coworkingu a servisovaných kanceláří, byla to právě jeho společnost Scott.Weber Workspace, která převrátila český kancelářský trh vzhůru nohama a stala se lídrem v poskytování moderních pracovních prostor nejen technologickým startupům, ale také velkým korporacím. Podle Adama změnila covidová pandemie očekávání firem i zaměstnanců, hybridní režim se stal normou a kvalitní pracovní prostor novým zaměstnaneckým benefitem. Název společnosti Scott Weber, inspirovaný jeho oblíbenými značkami kol a grilů, mimochodem symbolicky odkazuje na komfort, styl a pohodu, které by podle něj měly být nedílnou součástí života v kanceláři. Dnešní Scott Weber míří ale mnohem dál. Věří, že budoucnost kvalitních kanceláří bude spočívat v jejich „hotelifikaci“, tedy v poskytování služeb srovnatelných s luxusním hotelem.
Eduard Forejt: V pantoflích pro croissaint i do kanceláře
Urbánní investoři a stavitelé z Passerinvestu mají rádi velká atria, dominantní recepce a umění, ale i spokojené obyvatele, kteří od nich očekávají pohodlí. Roztyly Plaza – vůbec první administrativní budova, která byla v minulém roce otevřena. Navenek ji charakterizují oblé organické tvary, které jí pomáhají lépe zapadnout do přírodního prostředí v jejím bezprostředním okolí. Vnitřek se pyšní prosklenou dvoranou, jejíž monumentálnost podtrhuje hned několik uměleckých děl včetně více než pětitunového světelného objektu od Jana Dostála. Důkaz, že developerská společnost Passerinvest estetickou stránku ve svých projektech rozhodně neopomíjí. S jejím ředitelem pro rozvoj a obchod, Eduardem Forejtem, jsme se bavili o tom, proč se v současné době administrativních budov staví čím dál méně i o tom, jaká budoucnost čeká ty staré.
Přichází doba recyklovaných staveb? Město je jako živoucí organismus, říká Soňa Klepek Jonášová
Kampus Hybernská je centrum plné inovací a vzdělávání, které vzniklo díky spolupráci pražského magistrátu a Univerzity Karlovy s cílem vytvořit společný projekt, kde se budou setkávat studenti, umělci, vědci, výzkumníci, kreativci a inovátoři s veřejností. V tomto inspirativním prostředí sídlí i Institut cirkulární ekonomiky. Jeho zakladatelka, Soňa Klepek Jonášová, která je naší přední expertkou na cirkulární ekonomiku a udržitelnost, je také spoluzakladatelkou platforem Český cirkulární hotspot a Změna k lepšímu a její práce se zaměřuje na podporu systémových změn na úrovni státu a firem v oblastech cirkularity, udržitelnosti a ESG. Od založení INCIEN se Soňa podílela na stovkách projektů, které pomáhají firmám i institucím transformovat jejich provoz na udržitelnější a efektivnější modely. Již během studií v Holandsku založila online platformu Zajímej.se, kde sdílí poznatky o cirkulární ekonomice a udržitelnosti. Je také autorkou newsletteru ,,Za zraky" na síti LinkedIn, kde pravidelně publikuje odborné analýzy a inspirativní příklady z praxe.
Udržet vodu v krajině. Nekovářovi revitalizují mokřady a staví naučné stezky
„Dnes nenapravujeme škody jen posledních padesáti let. Meliorace se dělaly dávno před tím,“ říkají Alena a Jan Nekovářovi. Svou práci milují a vnímají ji jako svůj koníček. To, že mají zakladatelé investiční společnosti Yottabe, Alena a Jan Nekovářovi, k přírodě velmi blízko, dokazuje nejen činnost všech firem, které vlastní, ale i samotný způsob jejich života – mimo rušná města v obklopení svých dětí a zvířecích mazlíčků, ve staré chalupě, kde topí a vaří na kamnech. Svou skromnost ale čas od času prolomí sporty, jako je jízda na motorkách nebo terénním autem mimo silnice. V rozhovoru jsme si povídali o jejich cestě k založení Národního ústavu pro integrovanou krajinu, který pomáhá efektivně plánovat opatření v přírodě, nebo například o činnosti sesterské společnosti Adapto.space, která tato opatření uvádí do praxe.
Z divadelních prken na stavební fakultu. Developer Vágner propojil poezii s tvrdým realitním byznysem
Jeho vášní je cestování a objevování nových kultur, měst a architektury, které mu přináší radost a inspiraci. Nejraději má Asii, s jejími jedinečnými náboženskými tradicemi a především hinduismus, který považuje za nejšťastnější náboženství na světě. Fascinuje ho tolerantní přístup, kdy lidé slaví svátky všech vyznání a nekonečná pestrost tamního života. Zásadními pilíři života Jana Vágnera jsou ale umění, filmy a poezie, což není náhoda, vyrůstal v prostředí divadel a televize. Jeho otec, herec Milan Vágner, byl dlouholetým kolegou Vladimíra Menšíka a blízkým přítelem Jiřiny Bohdalové. Díky tomu měl k umění blízko již od dětství. Umělecké základy mu poskytla i jeho maminka, která pracovala jako zvuková mistryně v České televizi. Právě od ní získal své první zkušenosti s tvorbou ruchů – nahráváním zvuků pro televizní seriály, což se stalo jeho vstupní branou do světa umění. Jan Vágner napsal dvě divadelní hry, z nichž jedna, nazvaná Francesca aneb Život s plyšovým srdcem, o dospívající ženě, se dokonce dostala na jeviště. Poezii píše od svých osmnácti let a jeho verše oslavují krásu, rým a jemný patos. Přesto ho rodinné zázemí vedlo k tomu, aby měl nejprve „pevný základ pod nohama“. Otec, který učil na konzervatoři, mu doporučil získat všeobecné vzdělání předtím, než by případně vstoupil na uměleckou dráhu. Po těžké nehodě s tramvají, která ho na téměř rok připoutala k nemocničnímu lůžku, vystudoval stavebního inženýra na VUT v Brně a později se deset let věnoval přípravě zakázek ve stavebnictví. Podnikat v developmentu začal od nuly, renovací první půdy, kde vznikly tři byty. Postupně přicházely větší projekty a spolu s nimi i dva společníci, s nimiž podniká dodnes. Věří, že klíčem k úspěchu je obklopovat se chytřejšími lidmi, než je on sám, a při vstupu do neznámých oblastí vždy přizvat odborníky. Tímto přístupem si nejen rozšiřuje obzory, ale také staví pevné základy svého podnikání.
Karina Svoboda: Život mezi uměním, historickými domy a borovicemi ve tvaru deštníku
Narodila se v rodině s bohatým kulturním zázemím, její maminka pochází z Ruska, otec z Řecka. Do České republiky se Karina Svoboda přistěhovala před pětadvaceti lety, na trhu realitního rezidenčního developmentu se pohybuje sedmnáct let a za tu dobu zrealizovala patnáct developerských projektů. Ve společnosti Satpo development získala cenné zkušenosti v projektovém managementu, stavebnictví i obchodu, v současnosti je partnerkou fondu VERTEX FUND, kde zodpovídá za řízení obchodu a realizaci developerských projektů. Karina se věnuje především rekonstrukcím, jak v České republice, tak i v Monaku. Je také spolumajitelkou společnosti NOVOSTAVBY.com, nabízí poradenské služby malým a začínajícím developerům a je autorizovaným zástupcem Ministerstva pro místní rozvoj pro certifikaci realitních makléřů. Její záliby v umění, designu a architektuře se promítají i do její profesní filozofie, Karina klade důraz na estetiku a promyšlený koncept svých projektů. Spolu s týmem VERTEX FUND razí filozofii „niche“ projektů, které se soustředí na vysoce specifické potřeby trhu. Ve svých projektech předvídá měnící se trendy v oblasti novostaveb a strategicky reaguje na požadavky klientů. Její práce je nejen o číslech, ale i o vášni pro detail, kvalitu a inovaci.
