V Krymské vyrostl moderní činžák. V přízemí ukrývá profesionální nahrávací studio
Na pomezí Vinohrad a Vršovic, v jedné z nejživějších pražských čtvrtí, vyrostl bytový dům přinášející nový pohled na současné městské bydlení. Projekt Carnea v ulici Krymská, dokončený v roce 2025, ukazuje zdařilé propojení historického rázu specifické lokality s technologickými nároky jednadvacátého století. Na celkové ploše 4 300 metrů čtverečních vzniklo 93 bytů doplněných o komerční prostory a netradiční zázemí v parteru.
Dlouhá cesta k vršovickému genius loci
Historie celého záměru sahá až do roku 2007, kdy společnost KRR získala strategické pozemky. Krymská ulice je dlouhodobě známá specifickou komunitní atmosférou, kavárenskou kulturou a bohatým společenským životem. Najít architektonický klíč k takto vyhraněnému místu proto vyžadovalo maximální ohleduplnost. Výsledná budova je koncipována jako moderní interpretace klasického městského nájemního domu, který s okolím aktivně komunikuje a přirozeně do něj zapadá. Přízemní prostory najdou využití pro drobné obchody a služby, které vhodně doplní stávající rytmus ulice. Neobvyklým bonusem a přímou reakcí na zdejší uměleckou scénu je pak vestavba profesionálního nahrávacího studia přímo v přízemí domu.
Čtyři tváře jedné fasády
Architekti navrhli dům tak, aby hladce splynul s okolní vršovickou zástavbou. Aby budova nepůsobila jako jeden obří monolit, uliční strana je opticky rozdělena na čtyři menší domy. Ty se střídají ve dvou podobách, označených jako A a B a liší se od sebe detaily i celkovými proporcemi. Výsledný dojem dotvářejí okna hluboko zapuštěná do fasády, což je prvek charakteristický právě pro staré činžáky. Carnea díky tomu přirozeně dotváří uliční linii a zároveň si drží moderní styl.
Flexibilita uvnitř, moderní technologie v zázemí
Vnitřní uspořádání budovy reaguje na skladbu bytů v historické čtvrti i na aktuální poptávku na realitním trhu. Projekt sice obsahuje převážně menší jednotky, developer však budoucím majitelům nabídl zásadní benefit v podobě vysoké variability. Jednotlivé byty se daly v průběhu výstavby spojovat do větších celků podle individuálních požadavků kupujících. Vnitřní technologie domu se zaměřují především na komfort a úsporný provoz. Všechny prostory jsou napojeny na centrální vzduchotechnický systém s rekuperací tepla zajišťující stabilní mikroklima i úsporu energií. Velkou výzvou bylo vyřešit parkování v husté vršovické zástavbě. Architekti situaci zvládli umístěním garáží pod zem a vybavením dvěma moderními autovýtahy zajišťující plynulý a bezpečný provoz pro 47 automobilů. Obyvatelé tak mohou pohodlně využívat dvě podzemní patra, aniž by provoz vozů jakkoliv narušoval život na ulici.
