Veřejné instituce dnes nestojí pouze před otázkou, kolik kanceláří potřebují. Mnohem častěji řeší, jak zpřehlednit služby občanům, snížit provozní náklady a připravit budovy na změny, které přinesou příští desetiletí. V mezinárodní architektonické soutěži na nový magistrát v Brně, kterou vypsala Kancelář architekta města Brna, s tímto zadáním zvítězil ateliér Tempo architekti.
Plánování velkých rozvojových území v hlavním městě připomíná diplomatickou misi. Shoda mezi zájmy Prahy, městských částí, vlastníků pozemků a občanských iniciativ je často na hranici reálných možností. Petr Štyler, ředitel developmentu v Metrostav Development, však zůstává optimistou. Klíč k odblokování realitního trhu a zrychlení výstavby vidí v nových legislativních normách a v zahušťování městského centra.
Praha se dlouhodobě pyšní titulem jedné z nejbezpečnějších a sociálně stabilních metropolí Evropy. Nová data z analýzy Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy však naznačují, že tato stabilita není samozřejmostí, ale výsledkem křehkého sociálního mixu. Zatímco v západních metropolích je sociální rozestup mezi čtvrtěmi propastí, Praha se zatím drží strategie „promíchaného města“. Otázkou zůstává, jak dlouho tento model odolá tlaku realitního trhu a trendu uzavřených komunit.
Stavebnictví bývá často vnímáno jako svět chladných rozpočtů a technických nákresů. Filip Kašík, výrobní ředitel společnosti TOP ESTATES, však do tohoto segmentu vnáší trochu jinou emoci a osobní nasazení. Poté, co se jeho role ve stavební divizi rozšířila i do nejužšího vedení firmy, stojí před úkolem dokázat, že i v komplikovaném městském prostředí lze stavět ikonické budovy s předvídatelným výsledkem. „Pro mě je práce vždy osobní. Nevěřím totiž, že firma má duši, ale věřím, že lidé v ní ano,“ říká muž, který chce svým dětem ukazovat domy a vyprávět jim příběhy, které za jejich vznikem stojí.
Prostranství v okolí stanice metra Budějovická, kterému místní neřeknou jinak než „Bazén“, se nyní nachází na prahu zásadní transformace. Společnosti Penta Real Estate a DBK Praha zde odstartovaly mezinárodní soutěž Nová Budějárna. Osm evropských a domácích ateliérů dostalo zadání transformovat 40 000 m² nepřehledných betonových ploch v živou městskou čtvrť s moderním bydlením, rozšířenými službami a architektonicky zvládnutými výškovými stavbami.
Praha dlouhodobě vyniká vysokou mírou společenské soudržnosti. Lidé různých profesí a příjmů se zde stále přirozeně potkávají v každodenním životě. Podle nové analýzy Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR Praha) je rozmístění obyvatel v metropoli relativně rovnoměrné. Různé socioekonomické skupiny se v městských částech spíše mísí. Data však upozorňují na pozvolný nárůst rozdílů v některých lokalitách. Rozdělení města na izolované světy chudých a bohatých sice zatím nehrozí, trendy je ale potřeba bedlivě sledovat.
Před třemi dekádami byste v pražské Michli hledali byznysové centrum marně. Dnes je Brumlovka synonymem pro moderní urbanismus, kde se pod taktovkou Radima Passera podařilo propojit svět velkých korporací s tepajícím životem komunity. Zatímco se realitní trh po pandemii často potýká s prázdnými kancelářemi, zdejší budovy si drží 98% obsazenost a jako první v Evropské unii získaly prestižní certifikaci Fitwel. Nyní se projekt Hila chystá posunout hranice multifunkce a nájemního bydlení ještě dál.
Nejznámější české horské středisko stojí na prahu nejvýznamnější urbanistické proměny ve své novodobé historii. Srdce Špindlerova Mlýna na levém břehu Labe, které dlouhodobě postrádá klasické městské centrum, získá v nadcházejících letech novou tvář. Urbanisticko-architektonická soutěž, do níž se původně přihlásilo 33 týmů, dospěla do své finální fáze. Tři renomované ateliéry odevzdaly dopracované návrhy, které mají ambici definovat prostor pro další generace. O tom, který koncept uspěje, spolurozhodují i samotní obyvatelé města. Na stole je totiž vize celoročně funkčního organismu, nikoliv jen sezónní turistické kulisy.
Developerská firma Penta Real Estate míří do rekordní stavební sezony. „V létě budeme mít v Praze rozestavěno deset projektů,“ říká její ředitel David Musil. Vedle luxusních rezidenčních staveb pokračuje i v přípravě kancelářských budov v nejatraktivnějších lokalitách hlavního města, a to v době, kdy část trhu spíše vyčkává. Firma zároveň potvrzuje svou odvahu vstupem do Londýna, kde rozjíždí nové projekty po boku Ballymore Properties. „Praha je výjimečné místo pro život, ale v developmentu potřebujeme víc tempa a odvahy stavět dál, lépe a výš,“ burcuje s úsměvem Musil při srovnávání českého a zahraničního realitního trhu.
Developerská skupina Urbanity posouvá hranice multifunkčního developmentu. V rámci svého oceňovaného areálu Urbanity Campus Tachov zahajuje výstavbu nájemního bydlení, které kombinuje vysoký architektonický standard s ambicí vyřešit jeden z největších pálivých problémů českého pohraničí – nedostatek dostupných a kvalitních bytů pro klíčové profese.
