Nový život pro brownfield na Balkáně. Penta Real Estate promění zanedbané území v rezidenční a sportovní čtvrť
Městská část Praha 3 získá moderní sportovní infrastrukturu a nové kapacity pro bydlení. Společnost Penta Real Estate se stala novým vlastníkem nevyužitých pozemků ve východní rozvojové části sportovního areálu TJ Spoje podél ulice Na Balkáně. Klíčovým milníkem pro rozvoj tohoto území byla dvoufázová urbanisticko-architektonická soutěž. Jejím hlavním cílem bylo najít řešení propojující rezidenční část s navazujícím sportovním zázemím. Vítězem se stal renomovaný ateliér OVA architekti.
Moderní sportoviště pro kluby i veřejnost
Proměna sportovního areálu je pro vedení radnice Prahy 3 prioritou, protože současný stav ploch pro sport je z dlouhodobého hlediska nevyhovující. Místostarosta Prahy 3 Pavel Dobeš oceňuje, že se urbanistická soutěž detailně zabývala také sportovními plochami. Výsledný architektonický návrh poslouží jako oficiální podklad pro celkovou rekonstrukci areálu.
Praha 3 se obecně potýká s nedostatkem sportovní infrastruktury. Možnost vzniku moderního zázemí s různými typy hřišť v lokalitě Na Balkáně tak představuje ideální příležitost pro místní sportovní kluby i širokou veřejnost. Revitalizace se bude týkat nejen přilehlého areálu TJ Spoje, ale rovněž sousedního TJ Sokol Žižkov II.
Rezidenční čtvrť uprostřed zeleně
Zanedbaný brownfield na pomezí Žižkova a Vysočan dostane zcela novou tvář. Rezidenční část počítá s výstavbou přibližně 250 bytů. Ty vzniknou převážně v bytových domech, které v rámci konceptu doplní řadové rodinné domy. Architekti kladou velký důraz na kvalitu veřejných prostranství, dostatek zeleně, efektivní hospodaření s dešťovou vodou a celkovou ekologickou udržitelnost.
Výkonný ředitel Penta Real Estate David Musil uvádí, že cílem je dříve uzavřené místo otevřít a rozvinout v souladu s filozofií klidného rezidenčního bydlení. Nová zástavba bude plně respektovat charakter okolní architektury. Projekt výrazně zlepší celkovou prostupnost lokality pro pěší a cyklisty. Koncepce počítá s přímým napojením na páteřní cyklotrasu vedoucí z oblasti Vítkova směrem na Libeň a Vysočany. Zároveň dojde k lepšímu propojení oblíbených městských parků Třešňovka a Višňovka.
Mezinárodní konkurence v architektonické soutěži
O budoucí podobu území Na Balkáně projevila zájem řada předních architektonických kanceláří. Odborné soutěže se zúčastnilo celkem osm architektonických týmů, ze kterých do druhé fáze postoupilo pět vybraných ateliérů. Mezi finalisty patřily kanceláře OVA architekti, Sadovsky architects, Bíza Architekti, Machar Teichman a studio CHYBÍK + KRIŠTOF.
Odbornou porotu, která o vítězi rozhodovala, vedl architekt Jan Aulík z ateliéru Aulík Fišer architekti. Mezi dalšími nezávislými členy poroty zasedli odborníci Igor Marko, Martina Chisholm a Radek Lampa. Své zastoupení v ní měli také zástupci investora Penta Real Estate a městské části Praha 3, což pomohlo najít ideální průnik mezi zájmy soukromého a veřejného sektoru.
