Nová dominanta nad nádražím: Churchill III nabídne 20 000 metrů čtverečních a nové sídlo Raiffeisenbank
Praha se dočká další zásadní proměny své centrální části. Společnosti Penta Real Estate a SUDOP Invest odstartovaly po získání pravomocného stavebního povolení výstavbu administrativního projektu Churchill III za 2,9 miliardy korun, který v bezprostřední blízkosti pražského hlavního nádraží nabídne 18 000 m² kancelářských ploch a přes 2 000 m² obchodních prostor v přízemí.
Za architektonickým návrhem stojí studio Jakub Cigler Architekti. Nová budova vyroste jako logické pokračování úspěšných etap Churchill I a II, které v minulosti přeměnily dříve obtížně přístupné území nad hlavním nádražím v jednu z nejžádanějších pražských adres. Projekt dotvoří uliční linii Seifertovy ulice směrem k železničnímu viaduktu, uzavře kompozici náměstí Winstona Churchilla a propojí jej s hlavním nádražím prostřednictvím živých veřejných prostorů. Součástí stavebních prací bude rovněž vylepšení pěších a cyklistických vazeb mezi centrem metropole a Žižkovem.
Strategický tah na realitním trhu
Významným milníkem pro celý projekt je podpis smlouvy s hlavním nájemcem. Stala se jím Raiffeisenbank, která si v objektu pronajme přibližně 16 000 m² a po dokončení výstavby v roce 2028 sem přesune své dosavadní sídlo z pražské Pankráce. Podle Igora Vidy, CEO Raiffeisenbank, má nové prostředí podpořit růst, spolupráci napříč týmy a nabídnout zázemí otevřené technologiím, inovacím i studentům a partnerským komunitám.
Výběr lokality přitom odráží aktuální trendy na trhu. Firmy čím dál silněji vyhledávají prémiové kanceláře v místech s vynikající dopravní dostupností, kvalitními službami a blízkostí univerzit, což jim pomáhá efektivně přitahovat ty nejlepší talenty. Podle Davida Musila, CEO Penta Real Estate, právě na tento úspěch Churchill III navazuje. Jakub Cigler, vedoucí architekt studia Jakub Cigler Architekti, a Jan Hromádka, člen představenstva SUDOP Invest, shodně vyzdvihují fakt, že projekt definitivně zaceluje historickou jizvu a urbanistickou bariéru tvořenou železniční infrastrukturou.
Důraz na udržitelnost a širší vizi metropole
Budova splňuje nejpřísnější ekologické standardy a ponese mezinárodní certifikaci LEED Platinum, která klade důraz na energetickou efektivitu, komfort uživatelů a dlouhodobou udržitelnost provozu.
Pro developera však Churchill III představuje pouze dílčí krok v mnohem širší strategii. Penta Real Estate v současnosti připravuje a realizuje projekty Vinohradská 8 nad Václavským náměstím a HYBE v Hybernské ulici, jejichž dokončení je rovněž naplánováno na rok 2028. V navazujících letech pak společnost plánuje rozšířit své portfolio o kancelářskou výstavbu ve IV. kvadrantu Vítězného náměstí v Dejvicích a v rámci rozsáhlého transformačního projektu Florenc21. Celkově má v plánu přinést na pražský trh bezmála 100 000 m² moderních kancelářských ploch a naplnit tak dlouhodobou vizi postupného vzniku nové městské čtvrti nad železničními kolejemi.
Zdroj: TZ Penta Real Estate
