Nejluxusnější adresa na břehu Vltavy. Bay 55 přináší do Prahy globální koncept značkových rezidencí
Na jedné z posledních volných nábřežních parcel v centru metropole začíná vznikat projekt, který z hlediska stavebních nákladů překonává dosavadní pražské rezidenční milníky. Developerská firma Daramis zahajuje výstavbu komplexu Bay 55, jenž má propojit privátní bydlení s hotelovým servisem a současně otevřít nový úsek smíchovského břehu veřejnosti.
Proměna smíchovského nábřeží
Pozemek v trojúhelníku mezi Smíchovskou náplavkou, Tančícím domem a Vyšehradem představuje jednu z nejcennějších rozvojových ploch vnitřní Prahy. Lokalita přímo na břehu řeky nabízí nerušené výhledy na Vyšehrad i Pražský hrad, zároveň však vyžaduje citlivý urbanistický zásah. Smíchov dlouhodobě těží ze své strategické polohy, která propojuje živé městské korzo, parky a kulturní scénu s klíčovými dopravními uzly v čele se stanicí metra, tramvajovými linkami a železniční stanicí Smíchovské nádraží.
Projekt Bay 55, jehož dokončení je naplánováno na rok 2030, nezačíná ale hloubením základů pro samotnou stavbu. Zásadním prvním krokem je rozšíření veřejného prostoru podél řeky. Výstavbě totiž předchází prodloužení stávajícího Smíchovského nábřeží, které zpřístupní další úsek břehu Vltavy a přirozeně naváže na ruch okolní náplavky. „V srpnu zahajujeme realizaci projektu Bay 55. První významnou etapou bude prodloužení Smíchovského nábřeží, které rozšíří veřejný prostor podél Vltavy. Celý projekt plánujeme dokončit v roce 2030,“ uvádí Omri Sivor, zakladatel společnosti Daramis.
Spojení české architektury a světového interiérového designu
Architektonickou podobu komplexu vytvořilo renomované studio Schindler Seko architekti. Zadání před autory postavilo náročný úkol: skloubit vyšší koncentraci bytů s maximálním pocitem soukromí pro jejich obyvatele. Výsledný koncept počítá s tím, že každá jednotka získá prostorný balkon nebo terasu doplněnou o promyšlené systémy zastínění, které chrání privátní zónu v hustě osídlené městské struktuře.
Zatímco exteriér reaguje na kontext nábřeží a panorama řeky, interiéry vznikají pod taktovkou designérského studia Kristina Zanic Consultants. Jde o jedno z nejuznávanějších světových studií zaměřených na luxusní hospitality design a branded residences, které bylo třikrát po sobě vyhlášeno jako Hospitality Design Firm of the Year v celosvětovém měřítku. Spolupráce přináší do českého prostředí rukopis běžný u prémiových hotelových a rezidenčních řetězců v západní Evropě či Severní Americe.
Hotelový servis i soukromé wellness
Bay 55 nabídne celkem 114 značkových bytových jednotek. Podstata konceptu branded residence spočívá v přesahu za hranice samotného bytu. Rezidenti budou mít k dispozici privátní zázemí, jehož součástí je lounge i specializované wellness a fitness studio o rozloze přibližně 600 m². Rozsah služeb se inspiruje předními světovými projekty, kde správa budovy a nabídka servisu stírají hranici mezi domovem a pětihvězdičkovým hotelem. „Bay 55 je pro naši společnost dosud nejvýznamnějším projektem, který realizujeme. Nejde pouze o výjimečnou lokalitu nebo architekturu. Naším cílem je vytvořit místo, které nabídne zcela nový způsob městského bydlení, propojení soukromí domova s úrovní služeb světových hotelových značek. Chceme proměnit podobu prémiového rezidenčního bydlení v České republice a nastavit nový standard,“ dodává Omri Sivor.
Investiční rekord na pražské řece
Daramis získal parcelu v roce 2024 od společnosti BPD Development. Přestože celkovou finanční bilanci developer nezveřejnil, projekt označuje za nejnákladnější ve své historii a z pohledu stavebních investic i za nejdražší rezidenční stavbu v dějinách Prahy. Kromě vysokých nároků na materiály, technologie a umělecké zpracování společných prostor stojí za vysokým rozpočtem především technická stránka stavby. Blízkost řeky si vyžádala rozsáhlá a nákladná protipovodňová opatření, která garantují bezpečnost celého areálu.
Pro Daramis nejde o první zkušenost s transformací břehů Vltavy. V pražských Holešovicích tento developer v minulosti realizoval rezidenční projekty Marina Island a Prague Marina Nova. Portfolio developera čítá přes 25 realizovaných projektů s více než 4300 byty pro více než 7500 obyvatel, přičemž v horizontu příštích pěti let plánuje uvést na trh dalších 2 000 bytů. Projekt Bay 55 však svou ambicí a strukturou služeb míří ještě o patro výš a zkouší, jak daleko může zajít poptávka po prémiovém nábřežním bydlení s mezinárodním standardem.
Zdroj: TZ Daramis
metropole·development·rezidence·praha·město·bydlení·architektura
