Město
U Vltavy chce žít každý, říká Kalaš z Penty. Pražský luxus roste z pražírny kávy, telefonní ústředny nebo pivovaru
Setkáváme se v nejvyšším patře dnes už plně obsazené ikonické budovy Masaryčka od architektky Zahy Hadid. V prostorné a sluncem osvícené zasedačce sedí Jan Kalaš, zkušený manažer, který se realitnímu developmentu věnuje více než dvě dekády. Svou profesní dráhu zahájil ve společnosti Central Group, kde vedl klientské oddělení, následně působil několik let u izraelského developera Star Group, u kterého se mimo jiné podílel na rozsáhlém projektu v Dolních Chabrech. Od roku 2014 je spojen s Penta Real Estate, kam nastoupil v době, kdy tato společnost vstupovala do rezidenčního segmentu. Jeho úkolem bylo sestavit zcela nový tým, který se bude prodejům bytů a péči o zákazníky věnovat. Urbanismus, architektura a proměny města jsou jeho profesí, ale zároveň i osobním zájmem, kterému se rád věnuje ve svém volném čase.
Vize mezigeneračního komunitního bydlení přichází z Vysočiny. Budoucnost jsou školky i mikrobyty pro seniory
Netají se tím, že i víkendy dobrovolně zasvěcuje práci, aby jeho projekty fungovaly bezchybně. Podnikatel Marek Jakeš má odhodlání proměňovat vize ve skutečnost, což potvrzuje nejen mottem své firmy, ale především realizovanými stavbami, pod nimiž je podepsán. Budoucnost bydlení by rád viděl v rozvoji mezigeneračních komunit, kde se bude potkávat mládí se stářím a vzájemně se obohacovat. Jeho firma Jakeš Development tak nechce přispívat jen stavebnictví, ale rozvoji společnosti tak, jak ostatně fungovala odedávna. A co dělá úspěšný podnikatel, když si potřebuje od všeho jednoduše pročistit hlavu? Utíká k letadlům, které nejen obdivuje, ale i sám pilotuje.
Pražský byt je dnes prémiový segment, říká šéf realitky a pustil se do výstavby bytů a horských apartmánů
Do realitního světa Michala Macka zavedly nepříznivé životní okolnosti. Poté, co jeho rodina přišla o vlastní bydlení, se rozhodl pomoci a plně se zapojil do hledání nové střechy nad hlavou. Právě tehdy začal pravidelně přicházet do styku s realitními makléři a zjistil, jak moc ho jejich práce přitahuje. Kromě výhod, které povolání přinášelo, v něm ale také spatřoval spoustu nedostatků, i proto se rozhodl poskytovat své služby jinak než ostatní, lépe a kvalitněji. O dvacet pět let později se jako ředitel úspěšné realitní kanceláře Evropa svého vytyčeného cíle stále drží. Michal je aktivní sportovec. Odmalička se věnuje hokeji, do svých osmnácti let hrál za Spartu, dnes se kromě hokeje věnuje i golfu, cyklistice a vodním sportům. Jeho realitní společnost má desítky franšízových poboček po celé České republice. Součástí holdingu je ale dnes i úspěšná developerská divize a investiční fond.
Šéf Geosan Development Petr Beneš zná pražské developery jako málokdo a ve volném čase sbírá staré škodovky i podpisy králů
Petr Beneš zná pražské developerské prostředí jako málokdo. Vystudovaný hydrogeolog změnil směr budoucí bohaté developerské dráhy hned po studiích na Přírodovědecké fakultě Univerzity Karlovy, když své profesní začátky spojil se společností John Lang LaSalle, kde pracoval pět let. Dalších třináct let, z toho sedm let jako ředitel, působil v Hochtief Development a dva následující roky v čele české pobočky společnosti Arcadis. Posledních sedm let vede Geosan Development, kde stojí za realizací významných stavebních projektů. Petr je nejen developer, ale také člověk s vášní pro historii, nostalgii a umění. Více než čtyři desetiletí sbírá rukopisy a podpisy významných osobností, od českých spisovatelů, jako jsou Jirásek a Němcová, přes české panovníky typu Rudolfa II., až po světové hudební velikány, jakými byli Paganini nebo Verdi. Vedle historie se rád ohlíží i za vlastní minulostí – konkrétně prostřednictvím své sbírky starých škodovek. Tyto české veterány, jako jsou Škoda 1000 MB, Škoda 100 či Felicie, jsou pro něj nejen zdrojem nostalgie, ale i dobrodružství, s jednou svou „stovkou“ dokonce podnikl cestu do Monaka. Je znalcem a milovníkem kvalitního vína, spolu se svým kamarádem už sedmým rokem do Čech dováží hlavně ta italská, přičemž vášeň pro tento obor kombinuje s ochutnáváním, poznáváním vinařů a objevováním italských regionů. K tomu všemu si rád najde čas na aktivní sporty, jako jsou silniční cyklistika, lyžování nebo mořský kajak.
Dalibor Lamka: Vzkříšení zanedbané krásy
V Brně se na místě bývalého brownfieldu rodí nová, ambiciózní obytná čtvrť. Projekt Čtvrť Pod Hády má proměnit tento dlouho zanedbaný kout města v moderní prostor k bydlení, který městu nabídne více než tisícovku bytů. Jde o jeden z nejrozsáhlejších současných brněnských projektů, který chce nejen poskytnout nové bydlení, ale také přispět k tomu, aby se město v tomto území rozvíjelo jako funkční a udržitelný celek. Za projektem stojí developerská společnost Trikaya, která se v jihomoravské metropoli již patnáct let soustředí na rezidenční development. Její zakladatel a šéf, Dalibor Lamka, je zkušený manažer, který si zakládá na tom, že se firma nezaměřuje pouze na jednotlivé stavby, ale snaží se vnímat svou roli v širším kontextu – chce vytvářet živoucí a funkční části města, kde se dobře bydlí, žije i pracuje. „Nestavíme jen jednotlivé domy, pomáháme budovat město,“ říká muž, jenž má za sebou bohatou kariéru v projektovém managementu a financích, během níž strávil dvacet let ve Švýcarsku. Po návratu do Česka založil v roce 2010 společnost Trikaya s vizí přinést do Brna kvalitní moderní bydlení a promyšlené urbanistické projekty. Firma pod jeho vedením úspěšně realizovala už řadu významných investic v Brně i Praze, ale jejím hlavním zaměřením zůstává právě Brno. Dalibor Lamka, otec tří dětí, je člověk s vášní pro umění, především fotografii. Kromě toho je milovníkem dobrých vín a nadšeným horalem, který si ve volném čase rád vyčistí hlavu na túrách v přírodě. V našem rozhovoru prozrazuje, proč se rozhodl věnovat developmentu právě v Brně. Sdílí nám svůj pohled na současný vývoj města, proč věří, že Brno má obrovský potenciál, a jak vidí budoucnost urbanismu a bydlení.
11 podlaží pro jednu rodinu
Rakouské studio PSLA Architekten vytvořilo v historickém centru Vídně moderní městský dům, který jeho autoři označují jako „hybridní genezi mezi domem a zahradou“. Dům je postavený vedle úzkého nádvoří a vyznačuje se víceúrovňovými interiéry a kaskádovými terasami, jež mají za cíl nově interpretovat koncepci městských zahrad.
Pražská šestka: Nové adresy v nejzelenějších čtvrtích Prahy
Od honosných vil a moderních rezidencí až po klidné lesní stezky a malebná údolí. Tak by šel charakterizovat ráz Prahy 6, jedné z největších a nejzelenějších městských částí hlavního města. Klidnou atmosféru tohoto místa si oblíbili nejen Pražané, ale také mnozí developeři, kteří se sem s oblibou vracejí a budují zde nové rezidenční projekty. Pojďme si nyní některé z nich přiblížit více.
Aspern Seestadt je rudá Vídeň 21. století
Obytný komplex s názvem D12 ve vídeňské čtvrti Seestadt Aspern navrhly místní architektonické kanceláře Berger + Parkkinen a Querkraft Architekten. Tento projekt byl dokončen v roce 2015 a je situován kolem centrálního „společného srdce“, které odkazuje na zlatou éru vídeňské městské výstavby.
Participace. Naslouchat místním lidem se vyplatí. Jak participativní plánování ovlivňuje vznikající projekty
Dříve prakticky neznámý pojem, dnes v podstatě nezbytná součást každého většího veřejného i soukromého stavebního projektu. Participace, tedy zapojování veřejnosti, místních spolků, komunit či samospráv do procesu plánování a výstavby, se v posledních letech dostává do popředí čím dál více. Jak města, a především soukromí developeři ke spolupráci s veřejností ve svých projektech přistupují? V čem tkví úskalí takového postupu? A jak participační proces vypadá v praxi?
Probouzení spících pražských adres. Izraelský developer staví v Česku tisíce bytů a plánuje jich mnohem víc
Yishay Furman šéfuje české pobočce developerské firmy Horizon Holding ze své kanceláře v pražských Dejvicích. Ta je dceřinou společností zavedené izraelské firmy s globální působností, Shikun & Binui (Housing & Construction). Mimo Českou republiku společnost působí ve Varšavě, Bělehradu a Bukurešti. V Praze se usadila už v roce 2001. Od té doby úspěšně dokončila několik rezidenčních projektů, mezi které patří Rezidence Modřanka, Velká Brána, Rezidence Čámovka nebo architekty oceňované karlínské stavby Kay River Lofts a Rezidence Vltava. Své portfolio rozšiřuje výstavbou dalších rozsáhlých rezidenčních projektů Zahálka, Blízká, Aura Statenice nebo Arboret. Firma má do budoucna velké ambice a chce se stát jedním z největších rezidenčních developerů v Česku.
