Titul, který má váhu v Londýně i v Praze. Program MBARE na VŠE je mostem k mezinárodní realitní elitě

Myšlenka, která přišla z Londýna

Myšlenka specializovaného studia nemovitostí na Vysoké škole ekonomické se začala formovat už kolem roku 2010. „S nápadem vytvořit na VŠE program zaměřený na nemovitosti přišel Slávek Kaizr, který ho po svém studiu nemovitostí ve Velké Británii prosazoval jak v rámci profesní komunity, tak na akademické půdě,“ vysvětluje David Mazáček. Iniciativa postupně získávala podporu také v české pobočce RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), kde Kaizr v letech 2013–2017 působil jako člen českého boardu této globální organizace, a zároveň na Katedře oceňování a financí podniku na VŠE, kterou společně s Institutem oceňování majetku vedl profesor Mařík.

Zlom nastal v roce 2017, kdy Jaroslav Kaizr oslovil právě Davida Mazáčka, který tehdy působil na Institutu strategického investování. „Se Slávkem jsme se dobře znali, a protože jsem měl na VŠE institucionální zázemí ve formě Institutu strategického investování, začali jsme společně hledat cestu, jak program skutečně spustit,“ vzpomíná Mazáček. Klíčovým momentem pak byl nástup Barbory Rýdlové do vedení katedry v roce 2018. Právě tehdy se podařilo program MBA Nemovitosti a jejich oceňování (MBARE) definitivně rozjet pod Katedrou oceňování a financí podniku a přijmout první posluchače.

Zaplnění prázdného místa na trhu

Před vznikem MBARE existovala v českém vzdělávání hluboká mezera. Trh sice rostl, čile se stavěly moderní kancelářské mrakodrapy a průmyslové areály, ale chyběl ucelený systém výchovy odborníků, kteří by rozuměli celému životnímu cyklu budovy. „Na trhu byl nedostatek odborníků na nemovitosti, jejich správu, rozvoj a oceňování, a to jsme chtěli pomocí programu MBARE na VŠE změnit,“ říká Mazáček. Tato snaha o profesionalizaci se setkala s obrovským ohlasem. Dnes se program může pyšnit 150 absolventy a velkým zájmem nových uchazečů, kteří chápou, že titul z VŠE v kombinaci s mezinárodním přesahem je v dnešní konkurenci nutností.

Důkazem relevance programu je i jeho neustálý rozvoj a partnerství s klíčovými institucemi. Kapacita je záměrně omezena, aby byla zachována kvalita a exkluzivita výuky. Nedávno se partnerem stala ARTN, Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí, což David Mazáček kvituje jako další krok k upevnění pozice programu. Pozoruje, že se realitní trh celkově stává profesionálnějším, a to zejména v oblasti zprostředkovatelské činnosti a makléřství, kde dříve panovala značná netransparentnost.

Koktejl profesí pod jednou střechou

Jedním z nejzajímavějších aspektů studia je složení jednotlivých ročníků. Nejde o homogenní skupinu studentů, ale o pestrý mix profesionálů, kteří se navzájem obohacují. „Mezi posluchači jsou právníci, kolegové z řad realitních poradců, jako jsou CBRE, Cushman & Wakefield či iOPartners, osoby z bank, jako je Trinity Bank, mající na starost oceňování nebo realizaci úvěrů, dále jsou to lidi technického zaměření nebo například začínající developeři,“ vypočítává Mazáček. V lavicích se objevují i lidé z rodinných firem vlastnící nemovitostní portfolio a jejichž zástupci mají zájem zefektivnit správu soukromého majetku.

Zajímavostí je, že zatímco komerční sféra se do programu hrne, veřejná správa zatím zůstává trochu pozadu. „Naopak málo zájemců máme z řad veřejné správy, což si myslím, že je trochu škoda,“ podotýká Mazáček s tím, že právě státní úředníci a zástupci měst by z pochopení tržních mechanismů profitovali nejvíce. Hlavní výhodou tohoto dvouletého cyklu je získání komplexní znalosti závislostí mezi obory. David Mazáček k tomu s nadhledem dodává: „Pokud někdo pronajímá kanceláře, určitě umí pronajímat kanceláře stokrát líp než já, ale takovému člověku zase chybí vhled do možností financování těchto kanceláří a ostatní souvislosti, které znám velmi dobře já.“ Právě pochopení toho, jak náklady na fit-outy nebo výše kontribucí ovlivní výslednou hodnotu budovy a její financování v čase, je to, co dělí dobré manažery od těch špičkových.

Zlatý standard jménem RICS

To, co program MBARE definitivně odlišuje od jakékoli jiné vzdělávací aktivity v regionu, je jeho mezinárodní rozměr. Program vznikl za plné podpory lokální i evropské organizace RICS a v lednu 2020 dosáhl na metu nejvyšší – získal mezinárodní akreditaci pro obor komerční nemovitosti a oceňování nemovitostí.

„V rámci střední a východní Evropy je jediným akreditovaným MBA programem svého druhu,“ zdůrazňuje Mazáček význam tohoto úspěchu. Pro studenty to není jen prestižní řádek v životopise. Akreditace RICS znamená, že studijní osnovy odpovídají nejpřísnějším globálním standardům etiky a odbornosti. Absolventi tak získávají „univerzální klíč“ k realitnímu světu, který je uznáván od Londýna, přes New York, až po Tokio. V praxi to znamená, že když absolvent MBARE hovoří s investorem z Frankfurtu nad Mohanem nebo Londýna, oba používají stejnou terminologii a přístupy a respektují stejné etické principy.

Budoucnost postavená na datech a networkingové síle

Program MBARE na VŠE se profiluje jako platforma, kde se potkává akademická teorie s tvrdou byznysovou realitou. Výuka probíhá formou blokových soustředění, což reflektuje extrémní časové vytížení studentů na manažerských pozicích. Tematické pilíře zahrnují vše od investičního rozhodování a projektového financování přes složité právní aspekty katastru a stavebního práva až po moderní trendy, jako jsou udržitelnost a ESG.

Důraz je kladen na případové studie a workshopy, kde se teorie okamžitě testuje na reálných datech. Studenti se neučí jen vzorce pro ocenění, ale učí se chápat nemovitost jako komplexní finanční aktivum v rámci globálního ekonomického systému. David Mazáček a jeho tým tak na VŠE budují ekosystém, který kultivuje české realitní prostředí a připravuje ho na výzvy, které přinášejí digitalizace a dynamické ekonomické změny.

Pro ty, kteří chtějí v realitách hrát první ligu, se MBARE stává logickou zastávkou. Je to místo, kde se buduje silná profesní síť kontaktů na celý život a kde se získávají znalosti, které nelze vyčíst z běžných učebnic. Jak ukazují zkušenosti Davida Mazáčka, úspěch v realitách už dávno není o náhodě, ale o schopnosti propojit finance, právo, technické znalosti a networking do jednoho funkčního celku. Program MBARE je důkazem, že skloubením akademického prostředí a businessu může vzniknout produkt, který má přímý a hmatatelný dopad na ekonomickou prosperitu jednotlivců a zároveň i celého odvětví.