Moderní bydlení jako mozaika přírody a technologií. V Berouně vzniká čtvrť, která vrací život do brownfieldu
Transformace bývalého průmyslového areálu v moderní rezidenční park ukazuje, jak může vypadat budoucnost bydlení za hranicemi metropole. MOSAIQ Beroun sází na velkorysou zeleň, energetickou flexibilitu a dostupnost, která maže rozdíl mezi městem a venkovem.
Hledání ideálního životního prostoru se v posledních letech proměnilo v rovnici o mnoha neznámých. Na jedné straně stojí touha po klidu a přírodě, na druhé neochota slevit z občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. Odpovědí na tento urbanistický rébus chce být projekt MOSAIQ Beroun od developerské společnosti GO4HOME. V lokalitě bývalé „traktorky“ vzniká ambiciózní celek, který na šesti hektarech plochy představuje nový standard parkového bydlení za Prahou.
Urbanismus, kde krajina hraje prim
Klíčovým parametrem celého konceptu je poměr zastavěné plochy vůči zeleni. Z celkových šesti hektarů revitalizovaného území připadá celých 3,5 hektaru na přírodní plochy a parky. Rezidenční objekty tak zabírají méně než polovinu prostoru. Architektonický návrh situoval bytové domy přímo do nově vzniklého parku, čímž vytváří prostředí pro bezpečný pohyb dětí, procházky s kočárkem nebo komunitní pikniky přímo pod okny domovů. Lokalita je strategická i svým širším kontextem. Jen pár stovek metrů dělí obyvatele od hranice CHKO Křivoklátsko, což do každodenního života vnáší desítky kilometrů stezek pro cyklistiku a běh. Přitom centrum Berouna je vzdálené 5 minut jízdy a pražský Zličín po dálnici D5 dvacet minut. Projekt tak těží z výhod města, aniž by trpěl jeho stísněností. O školky, školy i nákupní možnosti v bezprostředním okolí je díky stávající zástavbě postaráno.
Technologická nezávislost a ekologický pragmatismus
MOSAIQ Beroun reflektuje současné nároky na energetickou efektivitu. Jedním z nejvýraznějších prvků je sázka na záložní zdroje energie. Budovy využívají dva na sobě nezávislé zdroje v podobě moderních tepelných čerpadel vzduch-voda a plynové kotelny. Tato kombinace umožňuje flexibilně reagovat na aktuální potřeby a zajišťuje ekologicky šetrný provoz s nižšími provozními náklady pro rezidenty. Udržitelnost se prolíná i dalšími vrstvami technického řešení. Na střechách budov je připravena plocha pro instalaci fotovoltaických panelů a projekt počítá s chytrým hospodařením s dešťovou vodou, která je sváděna do retenčních nádrží. Interiéry jsou vybaveny podlahovým vytápěním a velkoformátovými okny s izolačními trojskly, která v kombinaci s přípravou na venkovní stínění a chladicí jednotky zajišťují dokonalý tepelný komfort.
Od startovacích bytů po střešní apartmány
Skladba 460 bytových jednotek byla navržena tak, aby pokryla potřeby různých generací. Jednotky s dispozicí 1+kk o výměře od 36 metrů čtverečních cílí na studenty a jednotlivce, přičemž umožňují efektivní oddělení aktivní zóny od soukromí. Nejžádanější byty 2+kk jsou připraveny například pro páry a rodinné bydlení reprezentují byty 3+kk s užitnou plochou 80-97 metrů čtverečních a 4+kk o výměře 96-120 m². Pro náročnou klientelu nabízí MOSAIQ Beroun exkluzivní střešní apartmány 5+kk s prostornými pochozími terasami. Většina nemovitostí v projektu disponuje exteriérovým prostorem, ať už jde o lodžie, balkony nebo předzahrádky u přízemních bytů, které jsou vybaveny vývodem studené vody pro snadnou údržbu zeleně. K vysokému uživatelskému standardu přispívá i fakt, že pro necelých pět stovek bytů vzniká více než osm set parkovacích míst, situovaných převážně v podzemních garážích.
Život v kulisách Berounska
Rezidenční projekt nechce být uzavřený sám do sebe, ale organicky se napojuje na bohatou infrastrukturu města. V těsné blízkosti se nacházejí tenisové kurty, hřiště pro plážový volejbal i tréninkové centrum fotbalové mládeže. Gastronomická scéna v Berouně přitom již dávno snese srovnání s metropolí. Obyvatelé mohou vybírat z legendárních burgerů v BlackDog, autentické italské kuchyně v Gioseffe nebo řemeslného piva v pivovaru Berounský medvěd. Okolní krajina nabízí nespočet cílů pro volný čas, od rozhledny Děd a Koněpruských jeskyní až po hrady Karlštejn a Křivoklát či letní rafting na Berounce. MOSAIQ Beroun se tak může stát symbolem moderní revitalizace, která namísto pouhého zastavění území sází na jeho zhodnocení skrze architekturu ohleduplnou k životnímu prostředí i lidským potřebám.
