Budoucnost průmyslových areálů: Ekologické brownfieldy, moderní kampusy a důraz na spokojenost zaměstnanců
České průmyslové nemovitosti procházejí zajímavým přerodem, kde se ekologie potkává s potřebami lidí. O proměně starých areálů v moderní udržitelné kampusy v debatě Roundtable na platformě Tvize diskutují Roland Hofman, spoluzakladatel a CEO společnosti Urbanity, Miroslav Kotek, ředitel oddělení průmyslových nemovitostí ve společnosti Colliers, a Lukáš Ferkl, managing partner společnosti EnviTrail.
Nový život brownfieldů
Nedostatek volných ploch nutí developery opouštět stavby na zelené louce a zaměřovat se na revitalizace starých průmyslových areálů. Obnova již existujících konstrukcí představuje efektivní způsob, jak ušetřit energii, která byla do původních budov v minulosti vložena. Kompletní rekonstrukce sice vyžaduje značné finanční i časové investice, ale umožňuje snížit energetickou náročnost objektů až o osmdesát procent. Moderní průmyslový areál navíc přestává být pouhou izolovanou halou. Trendem se stává koncept městské čtvrti, kde výrobu doplňuje občanská vybavenost, lékařská péče, stravování či sportovní vyžití.
Energetika a pohoda lidí
Při úpravách budov sílí tlak nadnárodních korporací na snižování uhlíkové stopy a plnění přísných ekologických strategií. Samotná solární energie však energetické nároky výroby nepokryje. Finančně nejrychlejší návratnost proto vykazují investice do úsporného vodního hospodářství a rekuperace. Technologický pokrok doplňuje péče o zaměstnance. Nedostatek pracovních sil motivuje firmy vytvářet příjemné prostředí s kvalitním vnitřním klimatem a zelení. Tyto moderní kampusy se pak díky občanské vybavenosti stávají přirozenou součástí městské zástavby.
Zdroj: Tvize
