Logistický trh pod tlakem: Proč výstavba moderních hal nestíhá pokrýt rostoucí spotřebu a nároky e-commerce
Stoupající objem online nákupů tlačí na logistický sektor, kde nabídka skladových prostor zaostává za vysokou poptávkou. V diskuzi na platformě Tvize o stavu tohoto odvětví debatují Tewfik Sabongui z poradenské společnosti Colliers a zástupci developerských firem Jakub Kodr z CTP, Aleš Zacha z P3 a Tomáš Kosa z Antracit Development.
Problémy s povolovacími procesy
Rozvoj průmyslových areálů naráží na legislativní limity a zdlouhavé schvalovací řízení. Nedostatek připravených ploch brání výstavbě v lokalitách, kde firmy po zázemí volají. Stavební zákon i postoj místních samospráv často komplikují naplnění potřebných kapacit. Tento stav vede k tlaku na růst cen nájemného, které odráží nedostupnost volných metrů čtverečních. Firmy hledající prostory pro skladování a lehkou výrobu tak čelí omezenému výběru i vyšším nákladům na provoz.
Efektivita a udržitelnost provozu
Moderní logistika vyžaduje vyšší důraz na efektivní využití stávajících objektů. Energetická náročnost budov a napojení na infrastrukturu patří mezi prioritní témata při plánování nových projektů. Vývojáři se zaměřují na instalaci fotovoltaických panelů a hospodaření s vodou, aby provoz splňoval náročné ekologické standardy. Přestože technologie umožňují stavět chytřejší budovy, rychlost výstavby zůstává kritickým faktorem. Pokud úřady procesy neurychlí, trh bude dále trpět nerovnováhou mezi nabídkou a narůstajícími potřebami logistiky.
Zdroj: Tvize
