Západní brána Brna. DOMOPLAN sází na multifunkční čtvrť, která propojí bydlení, práci i služby

Nová čtvrť na rozhraní univerzity a nemocnice

V lokalitě u Jihlavské ulice připravuje společnost DOMOPLAN výstavbu projektu BRIXX, který má do města přinést více než 500 bytových jednotek doplněných o kanceláře, služby i zdravotnické zázemí. Projekt vzniká v bezprostřední blízkosti univerzitního kampusu a nemocnice, což předurčuje jeho cílové skupiny i funkční mix. „Jedná se o náš dosud největší rezidenční, respektive multifunkční projekt. Je koncipován jako mnohem víc než pouze nový prostor pro bydlení. Chceme lidem zároveň nabídnout nové pracovní příležitosti a možnosti k aktivnímu trávení volného času,“ řekl zakladatel DOMOPLANU Tomáš Vavřík. Urbanistický návrh vznikl ve spolupráci s kanceláří Pelčák a partner architekti. Ti projekt popisují jako snahu vytvořit kompaktní městské prostředí: „Velikost předměstí je dostatečná, aby umožnila vybudování svébytné urbánní lokality, ostrova kvalitního městského prostředí.“

Dva bloky, tisíc obyvatel a kombinace funkcí

Projekt je rozdělen do dvou propojených bloků, které mají nabídnout zázemí pro přibližně tisíc obyvatel. Celkem zde vznikne 328 bytů a 81 ateliérů. Většina z nich bude soustředěna v prvním bloku, kde se počítá s lodžiemi či balkony. Uvedené ceny se pohybují v rozmezí 90 až 105 tisíc korun za metr čtvereční. Druhý blok kombinuje bydlení s administrativou a službami. Jeho součástí má být také zdravotnické zařízení – klinika, kde by mohli působit absolventi lékařské fakulty na začátku své praxe. Projekt tak reaguje na specifika lokality i blízkost zdravotnických institucí.

Výšková dominanta a nová městská třída

Jedním z nejvýraznějších prvků projektu je plánovaná výšková budova o dvaceti podlažích. Ta má navazovat na protější nemocniční objekt a společně s ním vytvářet pomyslnou vstupní bránu do oblasti označované jako Západní brána. „Objekt vysoký dvacet pater nabízí krásné výhledy všemi směry. Výjimečnost této obytné věže je zdůrazněna povrchy fasád, které jsou z pohledových cihel. Tím se od okolních staveb odlišuje,“ líčí architekt Petr Pelčák. Součástí návrhu je také transformace Jihlavské ulice na městskou třídu, která by měla odpovídat charakteru nově vznikající zástavby.

Záměrem je vytvořit prostředí, které reflektuje potřeby současné generace a propojuje soukromý a veřejný prostor.

Sdílené bydlení i nové formy komunit

Projekt BRIXX pracuje i s různými formami bydlení. Vedle standardních bytů se zde objeví mikrojednotky a také ubytovací kapacity pro studenty, které nabídnou menší prostory s vlastním zázemím i sdílené části, jako jsou klubovny nebo odpočívárny. Developer zároveň zvažuje variantu, kdy by tyto prostory mohli sdílet studenti a senioři. Tento koncept reaguje na širší debatu o mezigeneračním soužití i efektivnějším využití městského bydlení. Součástí projektu je také jedenáct coworkingových jednotek o celkové ploše 1 400 metrů čtverečních, stejně jako parter s kavárnami, bistrem a dalšími službami. Důležitou roli má hrát i pobytová zeleň, která doplní městský charakter celé lokality.

Inspirace zahraničím a důraz na životní styl

BRIXX je prezentován jako multifunkční development, který kombinuje bydlení, práci i volnočasové aktivity v jednom celku. Velikost projektu umožňuje testovat modely inspirované zahraničními zkušenostmi, zejména v oblasti sdíleného bydlení a flexibilních pracovních prostor. Záměrem je vytvořit prostředí, které reflektuje potřeby současné generace a propojuje soukromý a veřejný prostor. Výsledkem má být městská struktura, která nabídne různorodé formy využití a přispěje k proměně této části Brna.