Nová éra kanceláří: Proč musí administrativní budovy projít hlubokou rekonstrukcí a změnou své původní funkce
Současné kanceláře přestávají být místem pro izolovanou práci a mění se na centra společných setkání firemních týmů. O proměně pracovního prostředí, udržitelnosti i nutnosti rekonstrukcí debatují v pořadu Roundtable na platformě Tvize Jana Vlková, konzultantka společnosti Colliers, Jan Holna, architekt z DAM Architekti, a Filip Pokorný, architekt ze společnosti Chapman Taylor.
Kancelář jako prostor pro interakci
Administrativní objekty postavené v devadesátých letech dnes často narážejí na technologické i prostorové limity. Firmy od svých prostor vyžadují mnohem vyšší míru flexibility než dříve, protože zaměstnanci do nich přicházejí především kvůli osobnímu kontaktu a týmové spolupráci. Rutinní úkony, které nevyžadují přímou součinnost kolegů, se přesouvají mimo kanceláře. Původní strohé uspořádání stolů v dlouhých řadách ustupuje zónám určeným pro neformální setkávání, brainstorming nebo kreativní debaty. Budovy, které na tento trend nedokážou reagovat, postupně ztrácejí konkurenceschopnost.
Nároky na kvalitu a udržitelnost
Provozovatelé budov musí čelit tlaku na energetickou efektivitu a celkovou kvalitu vnitřního klimatu. Nájemci stále častěji vyžadují vysoký standard akustické pohody, dostatek denního světla a zdravé prostředí, které přímo ovlivňuje produktivitu lidí. Rekonstrukce starších objektů se tak stává nezbytností pro získání nové funkce a identity, která odpovídá soudobým požadavkům na provoz. Architekti při návrzích řeší nejen estetické hledisko, ale primárně dlouhodobou provozní úspornost celého projektu. Kvalitní správa aktiv a vnímavý přístup k úpravám vnitřních dispozic jsou faktory, které určují budoucí tržní hodnotu nemovitostí.
Zdroj: Tvize
