Realitní crowdfunding láká flexibilitou. Jak mění trh s novostavbami a rekonstrukcemi?
Stále více drobných investorů využívá realitní crowdfunding, který jim umožňuje podílet se na financování novostaveb a rekonstrukcí. V diskuzním pořadu Roundtable na platformě Tvize se setkali Ondřej Kozel, COO společnosti Fingood, Tomáš Bumbálek, investor a zakladatel EliteAcademy, a Tomáš Grec, obchodní ředitel investiční společnosti Real Luxembourg, aby probrali výhody, rizika a fungování tohoto způsobu financování.
Rychlost a komunita jako výhoda
Zatímco bankovní schvalování developerských projektů trvá měsíce, crowdfunding nabízí kapitál v řádu týdnů či dnů. Platforma funguje jako licencovaný prostředník, který prověřuje bonitu firem a chrání obě strany. Pro developery představuje tento model nejen zdroj peněz, ale i marketingový nástroj. Kolem projektů se buduje komunita investorů, což zvyšuje povědomí o značce. Rychlost celého procesu potvrzují kampaně, ve kterých investoři dokážou žádaný záměr financovat i za necelou hodinu.
Menší riziko u rekonstrukcí
Účastníci diskuze se shodují, že nákup a revitalizace činžovních domů či bytů v centrech měst s sebou nesou nižší riziko než nová výstavba. Kratší doba realizace, obvykle do dvou let, umožňuje lépe předvídat tržní výkyvy a makroekonomické vlivy. Nemovitosti přitom slouží jako zajištění investice. Podle hostů pořadu roste zájem o tyto projekty s poklesem úrokových sazeb na spořicích účtech, protože běžní investoři hledají stabilní výnos. Klíčem k úspěchu však zůstává rozkládání rizik a trpělivost.
Zdroj: Tvize
