Kateřina Ehrenbergerová
Články autora
V první lize evropského developmentu. David Musil z Penty o tom, proč Praha potřebuje víc tempa a odvahy
Developerská firma Penta Real Estate míří do rekordní stavební sezony. „V létě budeme mít v Praze rozestavěno deset projektů,“ říká její ředitel David Musil. Vedle luxusních rezidenčních staveb pokračuje i v přípravě kancelářských budov v nejatraktivnějších lokalitách hlavního města, a to v době, kdy část trhu spíše vyčkává. Firma zároveň potvrzuje svou odvahu vstupem do Londýna, kde rozjíždí nové projekty po boku Ballymore Properties. „Praha je výjimečné místo pro život, ale v developmentu potřebujeme víc tempa a odvahy stavět dál, lépe a výš,“ burcuje s úsměvem Musil při srovnávání českého a zahraničního realitního trhu.
Jadernou fyziku vyměnil za byznys. Michal Škorňa popisuje, proč jsou hypotéky nejlepší obor
Roky se nořil do studia jaderné fyziky a s úsměvem říká, že to vše stálo za to. Studium matematiky a fyziky rozvíjí analytické schopnosti, abstraktní a kritické myšlení, což je ideální starterpack pro začátek v podnikání. Přesto se Michal Škorňa rozhodl vydat úplně jiným směrem a druhá vysoká škola se zaměřením na ekonomii udávala směr – do světa hypotečních úvěrů, ve kterém působí již třináct let. Začínal jako finanční zprostředkovatel, poté šest let strávil v dceřiné společnosti Komerční banky a dnes úspěšně vede úvěrové oddělení společnosti Darfin, která svým klientům usnadňuje cestu k vysněnému bydlení nejen v České republice.
Odmítli prefabrikaci a vsadili na luxusní detaily. V Brně vyrostl nový polyfunkční areál Meridiem
Miliardový projekt přináší atraktivní bydlení i kanceláře do lokality, která se mění v jednu z nejlepších brněnských čtvrtí. Společnost DIVERSE Develop se sice sama neřadí mezi největší hráče na trhu, přesto jejich brněnský projekt Allrisk MERIDIEM dokazuje, že ve velkém myslet umí. Projekt patřící k nejambicióznějším polyfunkčním stavbám v lokalitě Brno-jih vznikal s jasnou vizí vytvořit architektonicky výrazný a kvalitně provedený komplex, jenž osloví široké spektrum budoucích uživatelů a zároveň bude výraznou a prémiovou stavbou v dynamicky se rozvíjející lokalitě. Na celou přípravu a stavbu po osm let dohlížel Aleš Pražák, projektový manažer DIVERSE Develop, který přiznává, že ačkoliv se některé části projektu zdály být nesplnitelné, nakonec se vše podařilo dotáhnout do podoby, která původní očekávání překonala.
Nová generace mění trh s nemovitostmi. Realitní odborník popisuje, jak influenceři hýbou poptávkou po bydlení
Rostoucí zájem o nemovitosti, náročná mladá generace kupujících a vznik nových exkluzivních lokalit formují tvář pražského realitního trhu. Jiří Rájek působí na pozici obchodního ředitele společnosti LEXXUS NORTON. S více než 15 lety zkušeností v oblasti realit a vedení obchodních týmů se pod jeho vedením firmě daří rozvíjet silné vztahy s klienty a dosahovat výjimečných výsledků v prodeji i pronájmu luxusních rezidenčních nemovitostí a developerských projektů. Ve své práci klade důraz na důvěru, transparentnost a dlouhodobou hodnotu. Jeho strategické myšlení a smysl pro detail přispívají k růstu společnosti i posilování její pozice na realitním trhu. „Naším cílem není pouze prodat nemovitost. Chceme klientům pomoci najít domov, který odpovídá jejich životnímu stylu i hodnotám,“ dodává.
Čtvrť, která voní po chlebu. Na místě pražských mlýnů roste klidná rezidenční čtvrť plná umění
Na místě, které roky chátralo, se původně mlelo obilí a pekl chleba pro celou Prahu. Dnes tento zpustlý brownfield na úpatí pražské Krocínky našel nové využití, které mu dává developerská firma Metrostav Development. Její šéf, Ondřej Buršík, se pohybuje ve světě developmentu už od poloviny devadesátých let. Za tu dobu získal rozsáhlé zkušenosti v tomto oboru – od vyhledávání investičních příležitostí, přes přípravu, obchod a realizaci rezidenčních i komerčních projektů, až po vedení celé developerské společnosti. V čele firmy stojí od roku 2017. V rozhovoru nám prozrazuje, proč ho stále přitahuje stavět na místech s charakterem a duší nebo proč nechce stavět průměrné domy, ale projekty, které obstojí i ve chvílích, kdy všechno kolem už dávno zestárne.
Nová éra prodeje nemovitostí. Architektky ukazují, proč je homestaging základním klíčem k úspěšnému obchodu
Říkají si architektky emocí, které pomocí vizuální práce zvyšují hodnotu prostoru a mění způsob, jak ho lidé vnímají. Ve svých projektech propojují krásu, funkčnost a emoce, protože věří, že právě v tomto spojení leží budoucnost kvalitního bydlení i realitního trhu. Cílem zakladatelek home stagingového a designérského studia JINNE, Zuzany Mach a Martiny Zárubové, je tvořit prostory, které jsou nejen krásné, ale především smysluplně připravené. Nejde pouze o dekorování, ale o komplexní vizuální koncept, který ovlivňuje rozhodování, emoce i celkový prožitek z místa. Základem jejich přístupu je respekt ke každé nemovitosti a pochopení pro lidi, kteří v ní žijí, nebo ji teprve budou chtít nazvat domovem.
Realitní investoři českému trhu stále věří. Může bytovou výstavbu v Praze nastartovat nový metropolitní plán?
Investoři české ekonomice stále věří. Může bytovou výstavbu v Praze nastartovat nový metropolitní plán? Pražský realitní trh připomíná exkluzivní klub – vstup je čím dál dražší, a přesto fronta zájemců nemizí. Ceny bytů za poslední dekádu vzrostly až o 135 procent, poptávka ale stále sílí. Yishay Furman, ředitel Horizon Holding, české pobočky izraelské společnosti Shikun & Binui, sleduje tento vývoj z první řady. V oboru developmentu působí přes dvacet let a stojí za rezidenčními projekty, které proměnily tvář Prahy – od Modřanky a Rezidence Zahálka v Modřanech po architektonicky oceňované karlínské stavby Kay River Lofts či Rezidenci Vltava. A jeho ambice sahají ještě dál: Horizon se chce posunout mezi nejvýraznější jména na pražském trhu bydlení.
Místo pocitů a mýtů přichází data. Český realitní trh stojí na prahu digitální revoluce
Energii čerpá v horách – v létě na ferratách, v zimě na lyžích – a podnikavý duch i sportovní náruživost sdílí se svou rodinou, se kterou vyráží na výlety i lezecké stěny. Z horských hřebenů i ze světa pojišťoven dobře ví, že bez pokory a vytrvalosti se daleko nedojde. Přes patnáct let strávil Tomáš Jelínek, ředitel realitní kanceláře CENTURY 21, v České pojišťovně, poté se přesunul do světa realit, kde dnes platí za ostříleného manažera. Ke své práci přistupuje, jako by šlo o jeho vlastní firmu, a zákazníka staví nad všechno ostatní. „Český realitní trh se za poslední roky výrazně proměnil. Doba, kdy stačilo na nástěnku vyvěsit inzerát s nabídkou bytu, je pryč. Počet klientů vyžadujících profesionální služby roste, nyní tlačí více na kvalitu a termíny,“ říká. V čem dokáže umělá inteligence realitním makléřům i jejich klientům pomoci nebo jaký je největší mýtus o realitních makléřích, se dozvíte v tomto rozhovoru.
Revoluce ve stavebnictví? Průmyslová prefabrikace má radikálně zrychlit a zlevnit výstavbu tisíců bytů
Lídr v průmyslové výstavbě plánuje využít německé zkušenosti pro rychlejší výstavbu bytů Prefabrikace se vrací, zapomeňte ale na éru šedých paneláků a unifikovaných sídlišť – prefabrikovaná výstavba už dávno není symbolem socialistické minulosti. Díky technickým inovacím dnes umožňuje vznik moderních, architektonicky atraktivních budov s důrazem na udržitelnost. Navíc je rychlá, kvalitní a ekonomicky dostupná, což oceňují nejen developeři, ale také města a obce, které hledají cestu k dostupnému bydlení. Společnost Goldbeck se prefabrikaci věnuje už od svého vzniku a její zkušenosti s průmyslovými halami patří k nejbohatším v oboru. Nyní tato německá společnost své působení rozšiřuje i do rezidenčních projektů. O budoucím směřování českého stavebnictví, výhodách metody „design&build“, i o proměně stavebnictví, jsme hovořili s Michalem Králem, generálním ředitelem Goldbecku, v jeho pražské kanceláři. Ten působí ve stavebnictví už třicet let, z toho více než dvacet let v segmentu generálních dodávek. Vede společnost Goldbeck v pěti zemích střední a jihovýchodní Evropy – kromě České republiky také na Slovensku, v Maďarsku, Slovinsku a Chorvatsku. A když zrovna neřídí velké stavební projekty, kterých za poslední finanční rok skupina postavila 567, nejraději tráví čas s rodinou na horách – v létě na kole, v zimě na lyžích.
Z bývalé banky prestižní hotel. Zkušený hoteliér ukazuje, jak do Prahy nalákat novou vlnu nejbohatších turistů
Příběh pražského hotelu NH Collection Prague Carlo IV se celý ukrývá v duchu jeho skrytých pokladů. Budova, která byla v devatenáctém století postavena jako první Zemská hypoteční banka a po válce sloužila jako ústředí hlavní pošty, si i dnes uchovává svou historickou atmosféru a jedinečný charakter. V rozhovoru s jeho ředitelem, zkušeným hoteliérem, Martinem Žídkem, se dozvídáme nejen, jak náročné bylo původní historickou stavbu přeměnit na moderní hotel, který hostům poskytuje nezapomenutelné zážitky, ale i to, zda se Praze daří získat si v luxusním turismu mezi evropskými městy své místo.