Dušan Kunovský: Praha potřebuje ročně deset tisíc nových bytů. Dostupnost zajistí zdravá konkurence
Zajištění dostatečného množství bytů v hlavním městě zůstává jednou z hlavních výzev pro český realitní trh. Debata, které se zúčastnili Dušan Kunovský, zakladatel a majitel Central Group, a Petr Antl ze společnosti Saint Gobain, analyzuje stav bytové výstavby, legislativní překážky i vliv udržitelnosti na moderní rezidenční projekty.
Cesta k dostupnému bydlení
Naplnění poptávky po novém bydlení v metropoli vyžaduje podle odborníků výstavbu přibližně deseti tisíc bytových jednotek za rok. Současná produkce však za tímto objemem zaostává, což přímo ovlivňuje růst cen nemovitostí. Klíčovým faktorem, který může situaci ovlivnit, je zrychlení povolovacích procesů. Efektivní státní správa a předvídatelná legislativa jsou nutnými předpoklady pro to, aby developeři mohli plánovat a realizovat projekty v dostatečném časovém horizontu. Zdravé konkurenční prostředí mezi developery pak funguje jako přirozený tlak na kvalitu i konečnou cenu pro kupující.
Udržitelnost a rozvoj měst
Moderní development se již neomezuje pouze na samotnou výstavbu bytů, revitalizace brownfieldů šetří zastavěné území a vrací nevyužívané plochy zpět do života města. Součástí kvalitní výstavby je také participace na rozvoji veřejného prostoru. Developeři stále častěji investují do infrastruktury, parků nebo občanské vybavenosti v blízkosti svých projektů. Udržitelný přístup k výstavbě, včetně energetické úspornosti a využívání moderních materiálů, představuje nezbytný standard, který reflektuje požadavky na ekologické i ekonomické fungování budov v dlouhodobém měřítku. Celá debata vykresluje komplexní obraz trhu, kde úspěch závisí na součinnosti soukromého sektoru, státních institucí a urbanistické vize.
Zdroj: Tvize
