Tag: "metropole"
Ikona se mění. Pragerovy kostky čeká největší rekonstrukce v dějinách, CAMP se dočasně stěhuje
Brutalistický klenot nad Emauzy, který po desetiletí formuje vizuální identitu pražského urbanismu, stojí na prahu zásadní transformace. Areál Pragerových kostek, sídlo Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR Praha) a Centra architektury a městského plánování (CAMP), projde první rozsáhlou obnovou od svého dokončení v roce 1973. Modernistický komplex se na čas uzavře veřejnosti, aby se mohl adaptovat na technologické i společenské nároky jednadvacátého století. Než se však stavební stroje zakousnou do konstrukcí, promění se ikonické prostory v dějiště intenzivního kulturního loučení, které propojí českou uměleckou avantgardu, ekologickou recyklaci a komunitní život.
Kubistický monolit nad Vltavou. Dvorecký most překresluje mapu pražské mobility
Praha se dočkala momentu, který nastává jen jednou za dekádu. Metropole otevírá nové přemostění Vltavy, které svou ambicí přesahuje pouhou dopravní obslužnost. Dvorecký most, spojující Zlíchov a Podolí, není jen další betonovou spojnicí; je to promyšlený architektonický zásah v duchu českého kubismu a strategický tah, který má ulevit přetíženým tepnám města. Zatímco poslední stavba tohoto typu, Trojský most, se v Praze otevírala v roce 2014, projekt z dílny Atelier 6 přináší do městské infrastruktury dynamiku, která zde dlouho chyběla.
Tři nové čtvrti se silnými příběhy. Developer Sekyra vzdává poctu filosofii, významným českým ženám i literátům
V českém byznysovém prostředí Luděk Sekyra v mnohém vybočuje. Jako zakladatel Sekyra Foundation vnáší do světa podnikání a investic témata filozofie a lidských práv. Jeho intelektuální stopa má přitom mezinárodní rozměr – je významným sponzorem Oxfordské univerzity, kde podporuje akademický rozvoj a humanistické tradice. Jeho sbírka vzácných knih, umění a fotografií pro něj není jen dekorací, ale odrazem celoživotního zájmu o vzdělání a kulturu. A tuto vnitřní dynamiku mezi světem pragmatismu a čistých idejí doplňuje ve sportu, ať už v bazénu, na běžeckých tratích či lyžařských svazích, ovšem jeho nejdůležitějším zázemím zůstává čas strávený s jeho dětmi a blízkými.
Jak se staví nové městské čtvrti. Leoš Anderle řídí největší megaprojekty v Česku
Nově vznikající smíchovská čtvrť navazuje svým pojetím na tradiční městské části, jako jsou Vinohrady, Vršovice nebo Karlín. Vyrůstají zde činžovní domy s nadstandardně řešenými fasádami, se samostatnými vchody přímo do ulice, s obchůdky a restauracemi v přízemí a s byty v horních patrech. Smíchov City je ale jedinečné i v tom, že poctí významné české ženy. Nové ulice a parky totiž ponesou jména Madeleine Albrightové, Medy Mládkové nebo Alice a Anny Masarykových. Na pražském Smíchově roste raketovým tempem největší developerský projekt v Česku. Bývalý brownfield se stane domovem více než tří tisícovek lidí a vytvoří devět tisíc nových pracovních míst. Nová čtvrť s názvem Smíchov City je urbanisticky promyšlený dvaadvacetihektarový celek, který počítá s výstavbou více než tisícovky bytů, významných administrativních budov, jako je nové sídlo České spořitelny, ale i s řadou obchodů a spoustou gastronomických zařízení a služeb. Bude zde také veřejná základní škola, parky a téměř kilometr dlouhá třída, která novou čtvrť protne a zároveň ji propojí se Smíchovem. Výstavbu, do které se zapojily desítky architektů a dodavatelských firem, řídí ze své prosluněné kanceláře Leoš Anderle. Klidný muž se zájmem o architekturu a umění, veterány, ale i o sporty. Tento zkušený stavař má za sebou už celou řadu úspěšných developerských realizací. A aby toho nebylo málo, kromě Smíchov City paralelně řídí tým Sekyra Group i několik dalších megaprojektů, jako jsou Rohan City, Žižkov City nebo o něco menší projekty v Čakovicích a na Opatově.
Investiční věrnost k domácí lokalitě. Developer Robert Sekera mění tvář Košíř v ucelenou čtvrť
Většina developerů staví izolované projekty tam, kde se zrovna naskytne volná parcela, investiční skupina RS Group se ale cíleně zaměřila na jednu lokalitu. Pod vedením developera Roberta Sekery se tak pražské Košíře mění v laboratoř moderního urbanismu, kde bydlení, práce a péče o seniory tvoří jeden funkční celek.
Oáza na Barrandově láká náročné. Luxusní bydlení v Prokopském údolí sází na přírodu
Na západním okraji Prahy vzniklo místo, které v současné rezidenční výstavbě dokáže velmi příjemně překvapit i ty nejnáročnější. Barrandez-Vous, trojice bytových domů citlivě propojených s přírodou, v blízkosti Prokopského údolí, představuje bydlení založené na nenápadném komfortu, přirozené eleganci a promyšlených detailech každodenního života. V době, kdy pražský trh zaplavují projekty nejrůznějších měřítek, se právě zde objevuje to, co je u novostaveb stále vzácnější — kvalitní park plný zeleně, klidné prostředí, dostatek světla a promyšlený obytný prostor, který dává smysl.
Praha se rozroste o půl milionu lidí. Hlavní město mění pravidla hry, která určí novou výstavbu
V sále Centra architektury a městského plánování je rušno. Lidé přicházejí, usedají do řad, vyměňují si poznámky, v prostoru je cítit směs očekávání, napětí i zvědavosti. Právě tady, v místě, které se v posledních letech stalo veřejnou platformou pro debaty o budoucnosti Prahy, probíhá jedno z projednání nového Metropolitního plánu – dokumentu, na který odborná veřejnost i obyvatelé metropole čekali dlouhých dvanáct let. Vedení hlavního města jej nyní představuje jako zásadní milník v plánování dalšího rozvoje a jeho hlavní tváří je náměstek primátora pro územní rozvoj a územní plán Petr Hlaváček. „Plán směřuje ke komplexnímu městu krátkých vzdáleností a městu, které má dostatek vybavenosti,“ říká. Metropolitní plán ukazuje, jak proměnit bývalé průmyslové a dopravní areály v živé městské čtvrti, kde se nemá řešit jen počet bytů, ale především kvalita prostředí a života. „Praha nevyužívá dostatečně plochu, na které stojí. Kdyby se svým územím pracovala efektivněji, dokáže pojmout půl milionu dalších obyvatel,“ připomíná Hlaváček. Metropolitní plán nejde jen po urbanistických principech, ale přináší i nástroje, jak rozvoj lépe koordinovat, například prostřednictvím plánovacích smluv mezi městem a developery. „Plánovací smlouvy zaručí, že se bude stavět s ohledem na potřeby města a obyvatel,“ říká Petr Hlaváček. Dokument sám byty nepostaví, ale nastavuje jasná pravidla hry a otevírá cestu k rychlejší a smysluplnější výstavbě. Právě o tom, jak může Metropolitní plán změnit Prahu, jaké má ambice i limity a co znamená pro budoucí podobu města, jsme si s Petrem Hlaváčkem povídali přímo v místě, kde se o něm dnes nejvíce diskutuje
Příběh z Paláce ARA: Jak krize jednoho operátora dala vzniknout prémiovému konceptu Zenwork
Z posledního, sluncem zalitého patra paláce ARA, je vidět téměř celý pulsující střed Prahy – místo, které jako by nemohlo symbolizovat svět realit lépe. Právě tady, v coworkingovém prostoru Zenwork, proběhl rozhovor dvou lidí, kteří už téměř dvě dekády působí na trhu komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě. Ryan Wray, odborník na oceňování developerských projektů, kapitálové trhy a komplexní modelování cash flow, má za sebou více než dvě miliardy eur v transakcích napříč Českem, Polskem a Slovenskem. Člen Královského institutu diplomovaných znalců (RICS) kombinuje preciznost valuací s energií člověka, který miluje Crossfit, běhání a horská dobrodružství. Vedle něj sedí Lukáš Kalina, partner Avison Young a jednatel Zenworku, který svou kariéru začínal správou půlmiliardového úvěrového portfolia v Aareal Bank AG. Dnes stojí za transakcemi přesahujícími miliardu eur a patří k nejrespektovanějším expertům na financování a akviziční poradenství v regionu. V rozhovoru, který se odehrál nad střechami města, se oba vracejí k zásadním milníkům kariéry, rozkrývají současné trendy trhu a přidávají i osobní pohled na to, kam směřuje svět realit – a jaké ambice má Zenwork v této dynamické době.
Nová generace mění trh s nemovitostmi. Realitní odborník popisuje, jak influenceři hýbou poptávkou po bydlení
Jiří Rájek působí na pozici obchodního ředitele společnosti LEXXUS NORTON. S více než 15 lety zkušeností v oblasti realit a vedení obchodních týmů se pod jeho vedením firmě daří rozvíjet silné vztahy s klienty a dosahovat výjimečných výsledků v prodeji i pronájmu luxusních rezidenčních nemovitostí a developerských projektů. Ve své práci klade důraz na důvěru, transparentnost a dlouhodobou hodnotu. Jeho strategické myšlení a smysl pro detail přispívají k růstu společnosti i posilování její pozice na realitním trhu. „Naším cílem není pouze prodat nemovitost. Chceme klientům pomoci najít domov, který odpovídá jejich životnímu stylu i hodnotám,“ dodává.
U Národního muzea vzniká nová brána Vinohrad. Projekt nabídne dvě stovky prémiových bytů, umění i nový veřejný prostor
Na místě bývalého areálu Transgasu vyroste moderní městský blok, který propojí Vinohrady s centrem Prahy. Projekt Vinohradská 8 vnáší do jedné z nejrušnějších částí metropole zeleň, nové pěší trasy, kvalitní bydlení i butikové kanceláře. Místo, které bylo dlouhá léta uzavřené veřejnosti, se tak během několika let promění v prestižní projekt, který městu nabídne bydlení nejvyšší kvality, veřejný prostor a kvalitní architekturu.