Londýnský standard v brněnských Zábrdovicích: Pekárenský dvůr definuje novou éru klubového bydlení

Lokalita dolního Cejlu a čtvrť Zábrdovice prochází v posledních letech nejvýraznější transformací na brněnské mapě nemovitostí. Místo, které měly generace Brňanů spojené s vůní čerstvého pečiva a industriálním ruchem, se mění v moderní městskou čtvrť. Klíčovým hybatelem této změny je projekt Pekárenský dvůr, jehož architektura i filozofie služeb odkazují na úspěšné metropolitní realizace z Velké Británie.

Od industriálního dědictví k modernímu designu

Architektonické pojetí celého areálu není náhodné. Respektuje historii místa, které bývalo domovem umělců a řemeslníků, a citlivě ji propojuje se současnými nároky na vysoký standard. Dominantním prvkem jsou fasády z režného zdiva a velkorysá hliníková okna, která do interiérů vnášejí maximum světla. „Architektonické řešení Pekárenského dvora je inspirované bohatým průmyslovým dědictvím této oblasti a oslavuje historii brněnské čtvrti, která bývala domovem umělců, tiskařů, výrobců textilu a nábytku. Linie objektů jsou střídmé, fasády z režného zdiva mají pravidelný rytmus velkých hliníkových oken průmyslového charakteru. Současně ale pracujeme s jednoduchými prvky hmotového narušení stereotypu fasád v podobě zapuštěných lodžií a vyložených balkónů, které byty propojují se zeleným vnitroblokem,“ popisuje koncept Radim Lička z DIMENSE architects.

Klubový život s pětihvězdičkovým servisem

To, co Pekárenský dvůr odlišuje od běžné rezidenční výstavby, je důraz na komunitní život a nadstandardní klientský servis. Developer zde implementoval model „klubového bydlení“, kde mají rezidenti k dispozici infrastrukturu, kterou obvykle nabízejí pouze luxusní hotely. Srdcem projektu je vstupní recepce se službou concierge, která se stará o běžnou operativu – od přebírání pošty a zajištění čistírny až po správu klíčů nebo rezervaci masáží. „Rezidence Pekárenský Dvůr není dalším typickým rezidenčním domem, jde o koncept společného bydlení, který reaguje na dnešní stále rychlejší životní tempo. Inspirací pro nás byly co-livingové projekty, na kterých jsme pracovali již v minulosti v Londýně. Snažili jsme se vytvořit unikátní místo s ojedinělou atmosférou, nabízející klidné bydlení přímo v centru Brna s výhodami pětihvězdičkového hotelu,“ vysvětlují Dagmar Zvoníčková & Ivana Linderová z ID Studio. Součástí areálu je bohaté zázemí pro volný čas: soukromý lounge, wellness se saunou, fitness centrum, masérna a cyklo dílna. Pro pracovní účely či soukromé oslavy mohou obyvatelé využívat meeting room, který funguje jako zasedací místnost, studovna i tichá pracovna.

Urbanismus jako nástroj pro budování komunity

Klíčovým prvkem projektu je také poloveřejný vnitroblok. Zahradní úpravu navrhl ateliér Krejčiříkovi a prostor je koncipován tak, aby podporoval sousedskou interakci. Rezidenti zde mají k dispozici venkovní grillpointy, workoutové hřiště, dětské hřiště i party altánek. Tato zelená oáza uprostřed dynamické čtvrti nabízí klid a prostor pro sdílení zážitků. „Do rychle se rozvíjející lokality brněnských Zábrdovic chceme přinést to, o co se snažíme vždy – jedinečnou architekturu navrženou špičkovými designéry a architekty s důrazem na využití kvalitních materiálů. Chceme neustále posouvat hranice současného bytového standardu a přinášet nový koncept bydlení, ve kterém budou mít lidé dostatek soukromí, ale také hodně prostorů a možností, jak trávit čas společně,“ říká developer Tomáš Vavřík.

Dialog s veřejným prostorem

Pekárenský dvůr se neuzavírá do sebe, ale přispívá k rozvoji celé čtvrti. Vybrané služby, jako je kavárna s pekárnou, fitness centrum nebo lekce jógy, jsou přístupné i pro veřejnost, což posiluje městský charakter lokality. Blízkost centra města v kombinaci s komplexní nabídkou služeb přímo v místě činí z této adresy jednu z nejvyhledávanějších investičních i rezidenčních příležitostí v současném Brně.