Ceny novostaveb v Praze neklesnou, developeři očekávají růst o tři až sedm procent ročně
Rezidenční trh překonal období stagnace a díky klesajícím úrokovým sazbám zažívá oživení. V diskuzi Roundtable na Tvizi se na tom shodli Jakub Vais z EBM Development, Petr Mík z Boutiq Real Estate a Adam Greguš z JRD Group. Experti rozebírají, proč prostor pro zlevňování neexistuje, jak se proměňuje poptávka a kde hledat dostupné bydlení.
Limity slev a růst cen
Ačkoliv trh zaznamenal cenové dno, plošný pokles cen novostaveb nenastal. Developeři reagovali na zamrzlý hypoteční segment spíše skrytými pobídkami, jako je parkovací místo či kuchyně zdarma. Prostor pro skutečné slevy však chybí kvůli drahým stavebním materiálům, růstu mezd a vleklým povolovacím procesům. Luxusní a investiční segmenty krizi téměř nepocítily. Odborníci očekávají v následujícím období stabilní růst cen nového bydlení v Praze tempem kolem tří až sedmi procent ročně.
Budoucnost za hranicemi Prahy
Vzhledem k přísným památkovým regulacím a odporu místních obyvatel se developeři zaměřují na efektivnější využití prostoru a přesun mimo metropoli. Cestou k dostupnosti jsou maximálně úsporné dispozice bytů a rozvoj lokalit s rychlým vlakovým spojením do Prahy, jako jsou Kladno nebo Beroun, kde lze stavět výrazně levněji při zachování vysokého standardu kvality. Podle diskutujících bude klíčovým faktorem úspěchu projektů dopravní infrastruktura.
