Tag: "praha"
Kubistický monolit nad Vltavou. Dvorecký most překresluje mapu pražské mobility
Praha se dočkala momentu, který nastává jen jednou za dekádu. Metropole otevírá nové přemostění Vltavy, které svou ambicí přesahuje pouhou dopravní obslužnost. Dvorecký most, spojující Zlíchov a Podolí, není jen další betonovou spojnicí; je to promyšlený architektonický zásah v duchu českého kubismu a strategický tah, který má ulevit přetíženým tepnám města. Zatímco poslední stavba tohoto typu, Trojský most, se v Praze otevírala v roce 2014, projekt z dílny Atelier 6 přináší do městské infrastruktury dynamiku, která zde dlouho chyběla.
Tři nové čtvrti se silnými příběhy. Developer Sekyra vzdává poctu filosofii, významným českým ženám i literátům
V českém byznysovém prostředí Luděk Sekyra v mnohém vybočuje. Jako zakladatel Sekyra Foundation vnáší do světa podnikání a investic témata filozofie a lidských práv. Jeho intelektuální stopa má přitom mezinárodní rozměr – je významným sponzorem Oxfordské univerzity, kde podporuje akademický rozvoj a humanistické tradice. Jeho sbírka vzácných knih, umění a fotografií pro něj není jen dekorací, ale odrazem celoživotního zájmu o vzdělání a kulturu. A tuto vnitřní dynamiku mezi světem pragmatismu a čistých idejí doplňuje ve sportu, ať už v bazénu, na běžeckých tratích či lyžařských svazích, ovšem jeho nejdůležitějším zázemím zůstává čas strávený s jeho dětmi a blízkými.
Jak se staví nové městské čtvrti. Leoš Anderle řídí největší megaprojekty v Česku
Nově vznikající smíchovská čtvrť navazuje svým pojetím na tradiční městské části, jako jsou Vinohrady, Vršovice nebo Karlín. Vyrůstají zde činžovní domy s nadstandardně řešenými fasádami, se samostatnými vchody přímo do ulice, s obchůdky a restauracemi v přízemí a s byty v horních patrech. Smíchov City je ale jedinečné i v tom, že poctí významné české ženy. Nové ulice a parky totiž ponesou jména Madeleine Albrightové, Medy Mládkové nebo Alice a Anny Masarykových. Na pražském Smíchově roste raketovým tempem největší developerský projekt v Česku. Bývalý brownfield se stane domovem více než tří tisícovek lidí a vytvoří devět tisíc nových pracovních míst. Nová čtvrť s názvem Smíchov City je urbanisticky promyšlený dvaadvacetihektarový celek, který počítá s výstavbou více než tisícovky bytů, významných administrativních budov, jako je nové sídlo České spořitelny, ale i s řadou obchodů a spoustou gastronomických zařízení a služeb. Bude zde také veřejná základní škola, parky a téměř kilometr dlouhá třída, která novou čtvrť protne a zároveň ji propojí se Smíchovem. Výstavbu, do které se zapojily desítky architektů a dodavatelských firem, řídí ze své prosluněné kanceláře Leoš Anderle. Klidný muž se zájmem o architekturu a umění, veterány, ale i o sporty. Tento zkušený stavař má za sebou už celou řadu úspěšných developerských realizací. A aby toho nebylo málo, kromě Smíchov City paralelně řídí tým Sekyra Group i několik dalších megaprojektů, jako jsou Rohan City, Žižkov City nebo o něco menší projekty v Čakovicích a na Opatově.
Hlad po bytech v Praze neutichá. Cihla zůstává pro Čechy bezpečným přístavem
Český rezidenční trh čelí permanentnímu tlaku, kde poptávka dlouhodobě převyšuje nabídku. Kombinace zdlouhavých schvalovacích procesů, vysokých stavebních nákladů a neutuchajícího zájmu investorů drží ceny nemovitostí vysoko. O tom, jaké trendy aktuálně hýbou realitním trhem, diskutují v rámci debaty Roundtable na Tvizi přední experti z oblasti developmentu a obchodu. V diskuzi se potkávají Jiří Kozojed, ředitel divize Invest ve společnosti IP Polná, Pavel Velebil, spoluzakladatel realitní kanceláře TIDE REALITY, a Marek Jakeš, zakladatel a jednatel developerské skupiny Jakeš Group.
Investiční věrnost k domácí lokalitě. Developer Robert Sekera mění tvář Košíř v ucelenou čtvrť
Většina developerů staví izolované projekty tam, kde se zrovna naskytne volná parcela, investiční skupina RS Group se ale cíleně zaměřila na jednu lokalitu. Pod vedením developera Roberta Sekery se tak pražské Košíře mění v laboratoř moderního urbanismu, kde bydlení, práce a péče o seniory tvoří jeden funkční celek.
Nádraží střídá moderní život. Žižkov získá nové kulturní srdce a špičkové bydlení
Na Žižkově se dlouhá léta čekalo na změnu územního plánu, na shodu města s developery, na chvíli, kdy se obrovská prázdná plocha bývalého nákladového nádraží přestane tvářit jako slepé místo na mapě Prahy. A nyní se zdá, že ta chvíle konečně přišla – Žižkov City má ambici stát se jednou z nejzásadnějších proměn pražského města tohoto století.
Oáza na Barrandově láká náročné. Luxusní bydlení v Prokopském údolí sází na přírodu
Na západním okraji Prahy vzniklo místo, které v současné rezidenční výstavbě dokáže velmi příjemně překvapit i ty nejnáročnější. Barrandez-Vous, trojice bytových domů citlivě propojených s přírodou, v blízkosti Prokopského údolí, představuje bydlení založené na nenápadném komfortu, přirozené eleganci a promyšlených detailech každodenního života. V době, kdy pražský trh zaplavují projekty nejrůznějších měřítek, se právě zde objevuje to, co je u novostaveb stále vzácnější — kvalitní park plný zeleně, klidné prostředí, dostatek světla a promyšlený obytný prostor, který dává smysl.
Praha se rozroste o půl milionu lidí. Hlavní město mění pravidla hry, která určí novou výstavbu
V sále Centra architektury a městského plánování je rušno. Lidé přicházejí, usedají do řad, vyměňují si poznámky, v prostoru je cítit směs očekávání, napětí i zvědavosti. Právě tady, v místě, které se v posledních letech stalo veřejnou platformou pro debaty o budoucnosti Prahy, probíhá jedno z projednání nového Metropolitního plánu – dokumentu, na který odborná veřejnost i obyvatelé metropole čekali dlouhých dvanáct let. Vedení hlavního města jej nyní představuje jako zásadní milník v plánování dalšího rozvoje a jeho hlavní tváří je náměstek primátora pro územní rozvoj a územní plán Petr Hlaváček. „Plán směřuje ke komplexnímu městu krátkých vzdáleností a městu, které má dostatek vybavenosti,“ říká. Metropolitní plán ukazuje, jak proměnit bývalé průmyslové a dopravní areály v živé městské čtvrti, kde se nemá řešit jen počet bytů, ale především kvalita prostředí a života. „Praha nevyužívá dostatečně plochu, na které stojí. Kdyby se svým územím pracovala efektivněji, dokáže pojmout půl milionu dalších obyvatel,“ připomíná Hlaváček. Metropolitní plán nejde jen po urbanistických principech, ale přináší i nástroje, jak rozvoj lépe koordinovat, například prostřednictvím plánovacích smluv mezi městem a developery. „Plánovací smlouvy zaručí, že se bude stavět s ohledem na potřeby města a obyvatel,“ říká Petr Hlaváček. Dokument sám byty nepostaví, ale nastavuje jasná pravidla hry a otevírá cestu k rychlejší a smysluplnější výstavbě. Právě o tom, jak může Metropolitní plán změnit Prahu, jaké má ambice i limity a co znamená pro budoucí podobu města, jsme si s Petrem Hlaváčkem povídali přímo v místě, kde se o něm dnes nejvíce diskutuje
Příběh z Paláce ARA: Jak krize jednoho operátora dala vzniknout prémiovému konceptu Zenwork
Z posledního, sluncem zalitého patra paláce ARA, je vidět téměř celý pulsující střed Prahy – místo, které jako by nemohlo symbolizovat svět realit lépe. Právě tady, v coworkingovém prostoru Zenwork, proběhl rozhovor dvou lidí, kteří už téměř dvě dekády působí na trhu komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě. Ryan Wray, odborník na oceňování developerských projektů, kapitálové trhy a komplexní modelování cash flow, má za sebou více než dvě miliardy eur v transakcích napříč Českem, Polskem a Slovenskem. Člen Královského institutu diplomovaných znalců (RICS) kombinuje preciznost valuací s energií člověka, který miluje Crossfit, běhání a horská dobrodružství. Vedle něj sedí Lukáš Kalina, partner Avison Young a jednatel Zenworku, který svou kariéru začínal správou půlmiliardového úvěrového portfolia v Aareal Bank AG. Dnes stojí za transakcemi přesahujícími miliardu eur a patří k nejrespektovanějším expertům na financování a akviziční poradenství v regionu. V rozhovoru, který se odehrál nad střechami města, se oba vracejí k zásadním milníkům kariéry, rozkrývají současné trendy trhu a přidávají i osobní pohled na to, kam směřuje svět realit – a jaké ambice má Zenwork v této dynamické době.