Retail parky reagují na zrychlené životní tempo. Proč konkurují tradičním nákupním centrům a lákají investory?
Maloobchodní trh prochází proměnou. Klasická nákupní centra s rozsáhlými pasážemi ustupují do pozadí a pozornost investorů i zákazníků se přesouvá k retail parkům. V diskuzním pořadu Roundtable na Tvizi to potvrzuje Ondřej Farka, výkonný ředitel a partner developerské skupiny PORTIN. Podle něj tyto projekty úspěšně reagují na zrychlené životní tempo.
Rychlý nákup jako standard
Hlavní výhodou retail parků je efektivita. Zákazníci ve všední dny preferují rychlé odbavení bez zdlouhavého bloudění v halách. „Reagujeme na poptávku řetězců a doplňujeme služby o samoobslužné myčky, čerpací stanice či výdejní boxy, které nás propojují s e-commerce,“ vysvětluje Ondřej Farka. Základem úspěchu je synergie s potravinářskými řetězci. Ačkoliv je Praha již saturovaná, regiony stále nabízejí silný rozvojový potenciál.
Stabilní investiční produkt
Retail parky se staly vyhledávaným investičním instrumentem pro privátní investory i velké fondy. Segment prokázal odolnost během pandemie a v současnosti generuje hrubý výnos kolem 7 procent. Rizika spojená s odchodem nájemců minimalizují dlouhodobé smlouvy a vysoké počáteční investice řetězců do vybavení prodejen. Odborné odhady ukazují, že trh v Česku má prostor vyrůst ze současných přibližně 1,5 milionu metrů čtverečních na více než 2,3 milionu, což developmentu zajišťuje potenciál na další roky.
