Půlmiliardová sázka na horský luxus: V Jeseníkách vyrůstají Lesní stráně jako nový model investičního bydlení
V srdci Jeseníků vzniká projekt, který ambicí i rozsahem přesahuje běžné rekreační standardy. Developerská skupina DOMOPLAN na Ramzové staví komplex Lesní stráně, který za půl miliardy korun propojuje prémiové bydlení, unikátní lesní wellness a zázemí pro moderní digitální nomády. V místě bývalého SKI hotelu Ostružná tak vzniká investiční příležitost, která těží z přísné regulace další výstavby v oblasti.
Horský realitní trh v Česku prochází transformací. Éra pouhých "přenocování" končí a nahrazuje ji poptávka po komplexním zážitku, designu a profesionální správě nemovitosti. Projekt Lesní stráně, do kterého investor vkládá půl miliardy korun, přesně tyto parametry splňuje. Vyrůstá v těsném sousedství populárního lyžařského střediska Ramzová, v lokalitě, kde přísná regulace další výstavby vytváří přirozenou bariéru pro konkurenci a zvyšuje tak budoucí hodnotu aktiv.
Architektura v dialogu s břidlicí a lesem
Za vizuální podobou resortu stojí silné trio studií: Colllab studio, Identity Designers a Ateliér Krejčiříkovi. Jejich zadání bylo jasné – integrovat moderní architekturu do nespoutané jesenické krajiny. Výsledkem je design, který pracuje s lokálními materiály v čele s temně černou jesenickou břidlicí a dřevem.
„Chceme vytvořit přirozený přechod mezi interiéry a exteriéry. Okolní krajina vrůstá do vnitřních prostor v různých formách a tím vzniká dokonalé propojení minimalistické architektury a divoké přírody v jeden harmonický celek,“
říkají Dagmar Zvoníčková & Ivana Linderová, hlavní designérky projektu Identity Designers.
Charakter interiérů formují dřevěné lamely symbolizující kmeny okolních stromů. Nejde však jen o estetiku. Celý koncept je navržen tak, aby vyhovoval modernímu životnímu stylu, kde se hranice mezi prací a odpočinkem stírají. Sdílené zázemí zahrnuje nejen velkou společenskou místnost a lounge u krbu, ale také plnohodnotnou cowork zónu a samostatnou zasedací místnost. Tento přístup umožňuje majitelům v resortu efektivně fungovat i během dlouhodobějších pobytů.
Wellness jako pilíř hodnoty
Jedním z hlavních lákadel a konkurenčních výhod Lesních strání je unikátní lesní wellness situované v bezprostřední blízkosti apartmánů. Využívá vodu z horských pramenů a nabízí privátní kabiny se saunou, posilovnou či vyhřívanou kádí. Součástí zázemí je tradiční finská sauna, kardio zóna, soukromá masérna a odpočívárny s výhledem do lesa.
Pro rodiny s dětmi projekt počítá s dětským koutkem i venkovním hřištěm, zatímco milovníci aktivního pohybu ocení workout zónu, hřiště na petanque nebo grill pointy pro společná večerní setkání. Tento rozsah služeb, podpořený fungující recepcí, posouvá projekt z kategorie běžného bytového domu do sféry plnohodnotného hotelového resortu.
Investiční logika a správa pod taktovkou MyResorts
Z pohledu investora není klíčová pouze lokalita, ale především následný management. O provoz a zhodnocení investice se stará zkušený tým MyResorts. Spojení developerů, investorů a hoteliérů zaručuje majitelům apartmánů profesionální servis a stabilní pasivní příjem z pronájmu v době, kdy svou jednotku sami nevyužívají.
„Koupě investičních apartmánů je v zahraničí velmi populární. Atraktivní projekty, jako jsou Lesní stráně, dosahují vysokého zhodnocení. My navíc jako jedni z mála na trhu máme pod kontrolou vše od návrhu přes realizaci stavby až po následný provoz,“ říká Tomáš Vavřík, zakladatel developerských společností MyResorts a DOMOPLAN.
V nabídce jsou dva typy investičních jednotek. Menší apartmány 1+kk o rozloze 37 až 45 m² nabízejí komfort dvojlůžka s přistýlkou, zatímco velkorysejší varianty 2+kk o velikosti 50 až 72 m² disponují samostatnou ložnicí a spacím koutem. Všechny jednotky těží z polohy pouhých 200 metrů od lyžařského areálu, což zajišťuje vysokou obsazenost v zimní sezóně.
Celoroční destinace s vysokým potenciálem
Jeseníky se stávají vyhledávanou alternativou ke Krkonoším, a to nejen díky klidnější atmosféře, ale i díky rozsáhlé infrastruktuře. Lesní stráně těží z bezprostřední blízkosti Ski areálu Ramzová s jednou z nejdelších sjezdovek v Česku a strategické polohy u běžkařských tras směřujících na Petříkov a Paprsek.
Mimo zimní sezónu region nabízí kilometry cyklotras, singltrailů a unikátní přírodní útvary, jako jsou rašeliniště, vodopády či jeskyně. Pro investory tento fakt znamená jediné: eliminaci sezónních výkyvů. Lesní stráně tak nepředstavují pouze nákup nemovitosti, ale strategický vstup do segmentu prémiového horského hospitality v jedné z nejperspektivnějších lokalit Moravy.
