Miliardový restart Pragerových kostek. V Emauzích začíná první cirkulární rekonstrukce měnící pravidla českého stavebnictví

Český stavební sektor a veřejní investoři se dlouhodobě potýkají s otázkou, jak naložit s dědictvím pozdního modernismu. Komplex budov Karla Pragera a Jiřího Kadeřábka v Emauzích nyní nabízí odpověď, která kombinuje památkovou citlivost s nejmodernějšími trendy udržitelného byznysu. Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR Praha) a Centrum architektury a městského plánování (CAMP) čekají před nucenou pauzou poslední dny ve stávajícím sídle. Na konci června se prostor stane skutečným staveništěm a na tři roky se pro veřejnost uzavře.

Významný modernistický areál neprošel od svého dokončení v roce 1975 žádnou rozsáhlejší obnovou. Výsledkem je stav, který dnes neodpovídá současným nárokům na energetickou efektivitu, požární bezpečnost, hygienické standardy ani technické vybavení. Součástí plánu je proto kompletní obnova pláště budovy a celková modernizace technologií. Financování ambiciózní obnovy zajišťuje z většiny Magistrát hlavního města Prahy. Smlouvu na rekonstrukci podepsali zástupci společností PORR a Metrostav DIZ a ředitel IPR loni v létě.

Konec plošných demolic, nastupuje materiálový audit

Hlavní inovace celého projektu nespočívá v samotném objemu investovaných prostředků, ale v metodice, jakou se k ikonické stavbě přistupuje. Jde o vůbec první projekt cirkulární rekonstrukce realizovaný veřejným zadavatelem v České republice. V praxi to znamená radikální odklon od tradičního schématu, kdy se interiér mechanicky zdemoluje a odveze na skládku jako stavební suť.

Přípravné práce se opírají o striktní předrekonstrukční audit, který vypracovalo ČVUT. Tento dokument detailně zmapoval a spočítal materiálový potenciál budov, od ocelových prvků přes beton a cihly až po sklo. Zároveň přesně určuje, jaké množství jednotlivých materiálů lze recyklovat a jaké úspory tím mohou vzniknout.

Na obou fázích cirkulárního procesu IPR spolupracuje se společností Cyrkl, která má s tímto přístupem předchozí zkušenosti a specializuje se na analýzu materiálových toků a propojování dat. Cílem je udržet maximum surovin v oběhu ještě předtím, než by se staly odpadem.

„Cílem cirkulární rekonstrukce není pouze minimalizovat množství odpadu. Snažíme se co nejvíce materiálů a vybavení zachovat v oběhu a najít pro ně nové využití. Každý stůl, dveře nebo stavební prvek, který nemusí být nahrazen novým výrobkem, představuje úsporu surovin, energie i emisí. V Cyrkl se právě na taková praktická řešení zaměřujeme – propojujeme data, znalost materiálových toků a partnery, kteří dokážou dát materiálům další život," vysvětluje Martina Škvorová z Cyrkl.

Druhý život pro kancelářský nábytek i vzácné detaily

Transformace interiéru začíná důslednou inventarizací vnitřního vybavení. Část věcí se stěhuje do dočasného sídla IPR v Holešovicích. Co se nevejde nebo nevyužije, to instituce aktivně nabízí městským institucím, neziskovým organizacím a následně i široké veřejnosti. Zájem je podle zástupců institutu například o stoly, skříně, lednice nebo pohovky.

Teprve po vyklizení mobiliáře přijde na řadu samotná konstrukce. Metodika cirkulární demolice však vylučuje použití těžkých bouracích kladiv. Všechny vrstvy interiéru se budou rozebírat systematicky a šetrně, aby byla zachována integrita materiálů pro jejich další životní cyklus.

“V budovách zůstanou holé příčky a prázdné místnosti. Následně dojde k demontáži prvků. To znamená, že nepřijde nikdo s kladem a nezbourá interiér budovy, ale jedno po druhém se šetrně demontuje, aby se to mohlo případně znovu využít,“ říká Ondřej Boháč, ředitel Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy.

Tento šetrný postup se dotkne i architektonicky cenných prvků, jako jsou původní obklady a dlažby, specifická svítidla nebo kliky, u kterých se počítá se zachováním a repasí. Rekonstrukce tak budovy paradoxně přiblíží původnímu konceptu autorů. Původní autorská vizi Karla Pragera a Jiřího Kadeřábka počítala v Emauzích nejen s moderními kancelářemi a výstavním sálem, ale i s veřejně přístupnými terasami a větší otevřeností pro město a jeho obyvatele.

Loučení s první érou a dočasný azyl v Karlíně

Pro veřejnost jsou nadcházející dny poslední příležitostí, jak se do Pragerových kostek v jejich stávající podobě podívat. Areál v Emauzích žije celý červen programem Stavba povolena, který oslavuje a symbolicky ukončuje první éru CAMPu v tomto areálu. Návštěvníci se mohou zapojit do recyklačních dílen nebo zhlédnout site-specific umělecké intervence.

Celkem patnáct tvůrčích osobností, mezi nimiž jsou například Vladimir 518, TIMO, Lenka Tyrpeklová nebo Krištof Kintera, společně vytvořilo výstavu, která vyvrcholí 25. června velkolepou Closing Party s hudebním programem, gastronomickým doprovodem a světelnou instalací.

Centrum architektury a městského plánování však svou činnost kvůli stavebním pracím nepřerušuje, pouze mění adresu. Nový CAMP otevře na podzim v bývalé opravně lodí v Pobřežní ulici v Karlíně, kde bude pokračovat ve svém programu po celou dobu, co domovský brutalistický komplex bude procházet technologickou a materiálovou transformací.