Industriální výstavbu táhne logistika. Globální změny ale přinášejí příležitosti pro moderní výrobu
Trh s průmyslovými nemovitostmi prochází hlubokou proměnou, kterou určuje sílící poptávka po logistických kapacitách a nové požadavky na tuzemskou výrobu. O aktuálním směřování realitního sektoru diskutují Tewfik Sabongui z poradenské společnosti Colliers, Dušan Drábek ze společnosti Savills a Jan Hana z Ministerstva průmyslu ČR.
Nové směřování průmyslových zón
Růst poptávky po skladových prostorách dlouhodobě utváří e-commerce a měnící se nákupní zvyklosti spotřebitelů. Výstavba nových hal reaguje na nutnost rychle distribuovat zboží blízko koncovým zákazníkům, což klade vysoké nároky na dopravní napojení i efektivitu celého řetězce. Trh proto vyžaduje flexibilní řešení, která dokážou rychle absorbovat výkyvy v dodávkách a přizpůsobit se specifickým požadavkům nájemců.
Využití brownfieldů a udržitelnost
Změny v globálním dodavatelském řetězci nutí firmy přehodnocovat dosavadní strategie a přesouvat část produkce blíže k domácím trhům. Moderní průmyslový park se proto odlišuje od starších staveb vyšším důrazem na energetickou úspornost, ekologické standardy a šetrnost k životnímu prostředí. Oživení nevyužitých městských areálů neboli brownfieldů představuje klíčový směr, jak stavět nové kapacity bez zbytečného zabírání volné zemědělské půdy.
Zdroj: Tvize
