Data o nemovitostech slouží realitkám ke stanovování cen, jejich sdílení realitnímu trhu pomůže
Realitní trh prochází fází, kdy správná práce s informacemi o nemovitostech určuje úspěch při nastavování cen a celkovém fungování kanceláří. O tom, jakou roli hrají statistiky, cenové mapy a sdílení dat, diskutují Tomáš Jelínek ze Century 21 Czech Republic, Michal Pazdera z firmy JUSTO, Zbyněk Hauzer z firmy RE/MAX Česká republika a Jan Borůvka z Asociace realitních kanceláří České republiky.
Význam dat a systémů v realitním byznysu
Správné určení hodnoty nemovitosti stojí na detailní znalosti tržních podmínek a historických záznamů o transakcích, proto realitní kanceláře využívají dostupné statistické podklady k přesnému nacenění majetku klientů. Oproti zahraničním trhům, kde sdílení informací funguje skrze jednotné platformy typu MLS již dlouhou dobu, naráží tuzemské prostředí na roztříštěnost dat a obavu z otevírání vlastních zdrojů konkurenci. Přístup k ověřeným údajům o skutečně realizovaných prodejích přitom pomáhá profesionalizovat celý obor a zvyšuje důvěru veřejnosti v poskytované realitní služby, protože transparentní oceňování eliminuje nepřesné odhady a nereálná očekávání prodávajících.
Budoucnost sdílení informací a provize
Rozvoj moderních technologií a digitálních platforem otevírá cestu k efektivnější spolupráci mezi jednotlivými subjekty na trhu, což vede k lepšímu propojení nabídek a poptávek. Společné využívání datových zdrojů umožňuje makléřům rychleji reagovat na vývoj cen a poskytovat klientům komplexnější servis podpořený přesnými analýzami. Diskuze se dotýká také nastavení provizí a změn v pozici realitních zprostředkovatelů, kteří se posouvají od pouhého prodeje k poskytování odborného poradenství založeného na hluboké znalosti trhu a aktuálních datech.
Zdroj: Tvize
