Česko jako bohatý region: Realitní investice ožívají, trh táhnou domácí fondy
Na českém realitním trhu roste objem domácího kapitálu. V diskusním pořadu Roundtable na platformě Tvize to rozebírají Michal Soták, vedoucí investičního týmu poradenské firmy Cushman & Wakefield, David Musil, generální ředitel firmy Upvest, a Ondřej Křivanec, výkonný ředitel investiční společnosti Fidurock. Hosté se shodují, že tuzemský trh prošel proměnou a po předchozím útlumu vykazuje vyšší aktivitu.
Investice do bytů a komerčních prostor
Zatímco velká nákupní centra představují stabilní aktivum kvůli omezeným možnostem nové výstavby, rezidenční nemovitosti těží z dlouhodobého převisu poptávky nad nabídkou. V Praze se staví méně bytů než trh vyžaduje, což zvyšuje jejich prodejní ceny. Nemovitosti se tak stávají hůře dostupným zbožím. Podle expertů dává současná situace v hlavním městě institucionálním investorům vysokou míru jistoty a ochranu před inflací.
Konec vyčkávání a návrat kapitálu
Změna úrokových sazeb sice ovlivňuje přístup prodávajících, kteří již nehodlají slevovat ze svých nároků, tuzemské retailové fondy však přesto zaznamenávají vysoké přítoky peněz a kapitál potřebují umístit na trh. Jejich strategie se liší od chování zahraničních investorů, kteří jsou v regionu aktuálně pasivní. Domácí hráči totiž nakupují průběžně v každé fázi ekonomického cyklu, což jim přináší dlouhodobou výhodu a stabilitu.
