Aukce nemovitostí lákají na rychlost a transparentnost. V čem se liší od dražeb a jak ovlivňují konečnou cenu
Prodej nemovitostí formou aukce se vyplatí u většiny transakcí, protože nabízí vysokou transparentnost a rychlé vyřízení. Jaký je rozdíl mezi aukcí a dražbou, jakou roli v nich hraje psychologie nebo o kolik dráž se dnes nemovitosti tímto způsobem prodávají? Na tato témata odpovídají Ivo Gavlas, ředitel společnosti Gavlas, Petr Podlešák, ředitel RE/MAX Alfa, a Radim Hasman, jednatel společnosti Eurodražby.cz.
Právní rozdíly a fungování trhu
Trh s nemovitostmi prochází neustálým vývojem, proto roste obliba metod, které dokážou efektivně určit reálnou tržní hodnotu. Odborníci se shodují, že mezi dražbou a aukcí panují zásadní rozdíly. Dražby se řídí přísnými zákonnými pravidly, zatímco aukce spadají do oblasti smluvní volnosti účastníků. Díky tomu si aukce nacházejí cestu k širšímu okruhu vlastníků, kteří chtějí prodat svůj majetek výhodně. Správně nastavený proces dokáže přilákat dostatek zájemců, což přirozeně zvyšuje konečnou prodejní cenu. V prostředí aukcí hraje obrovskou roli psychologie kupujících, protože soutěžní prostředí motivuje k rychlejšímu rozhodování a navyšování nabídek.
Výhody pro obě strany transakce
Moderní formy prodeje přinášejí benefity nejen prodávajícím, ale také samotným kupujícím. Transparentnost celého procesu eliminuje obavy z netradičních praktik a poskytuje oběma stranám jistotu férového jednání. Realitní kanceláře proto rozšiřují své portfolio nabízených služeb o různé typy aukčních nástrojů, které se přizpůsobují povaze konkrétní zakázky. Rychlost uzavření obchodu představuje pro majitele nemovitostí zásadní ekonomický faktor, jelikož snižuje náklady spojené s držením majetku. Kupující navíc oceňují přehlednost pravidel, proto se aukce stávají standardním nástrojem na současném trhu s bydlením.
Zdroj: Tvize
