Pražský rezidenční trh prochází fází strukturální proměny. Po turbulentním období charakterizovaném nákupním FOMO efektem se situace v první polovině roku 2026 sice stabilizuje, avšak přetrvávající poddimenzovanost nabídky novostaveb a specifická poptávková kritéria nadále generují tlak na růst cen. Přední developeři a realitní makléři analyzují, jaké faktory určují současný stav trhu s byty a jaké trendy přinese druhé pololetí.
Energii čerpá v horách – v létě na ferratách, v zimě na lyžích – a podnikavý duch i sportovní náruživost sdílí se svou rodinou, se kterou vyráží na výlety i lezecké stěny. Z horských hřebenů i ze světa pojišťoven dobře ví, že bez pokory a vytrvalosti se daleko nedojde. Přes patnáct let strávil Tomáš Jelínek, ředitel realitní kanceláře CENTURY 21, v České pojišťovně, poté se přesunul do světa realit, kde dnes platí za ostříleného manažera. Ke své práci přistupuje, jako by šlo o jeho vlastní firmu, a zákazníka staví nad všechno ostatní. „Český realitní trh se za poslední roky výrazně proměnil. Doba, kdy stačilo na nástěnku vyvěsit inzerát s nabídkou bytu, je pryč. Počet klientů vyžadujících profesionální služby roste, nyní tlačí více na kvalitu a termíny,“ říká. V čem dokáže umělá inteligence realitním makléřům i jejich klientům pomoci nebo jaký je největší mýtus o realitních makléřích, se dozvíte v tomto rozhovoru.
Prosluněná kancelář v domě na pražském nábřeží voní kávou a u okna, ze kterého je přes Vltavu překrásný výhled na pražské Hradčany, stojí muž, který toho v realitách už zažil hodně. Pavel Velebil je jedním ze zakládajících společníků realitní kanceláře TIDE Reality, která na pražském rezidenčním trhu působí od roku 1993. Absolvent elektrotechnické fakulty ČVUT se nemovitostem začal věnovat hned po studiích a v realitní společnosti TIDE Reality má na starosti prodej, ale i přípravu developerských projektů. Dnes tuto firmu tvoří kompaktní tým šesti společníků poskytující komplexní služby jak pro majitele jednotlivých nemovitostí, tak i pro developery. Kromě své dlouhé profesní dráhy chodí Pavel rád po kopcích, výstavách a galeriích, miluje Řecko, italské espresso a život v Praze. Věří v kontinuitu a zkušenosti, ale i v nové přístupy a inovace.
Narodil se v Egyptě, ale protože má českou maminku, letní prázdniny a vánoce trávil v dětství v Československu. Po absolvování německé školy nastoupil na American Univesity in Cairo, kde vystudoval ekonomii a finance. V roce 1998 se rozhodl Tewfik Sabongui v Praze usadit, i když ne tak úplně. Mezi Káhirou a Prahou cestuje téměř nepřetržitě. Mezinárodně uznávaný realitní profesionál, který se v soukromí vášnivě věnuje bojovým uměním a silničním motorkám, strávil šestnáct let ve společnosti Jones Lang LaSalle, deset let její českou pobočku vedl a v roce 2011 se stal jedním ze tří klíčových členů představenstva, kteří dohlíželi na trhy v sedmi zemích v regionu střední a východní Evropy. Po odchodu z JLL v roce 2017 se svými partnery založil vlastní poradenskou firmu „THREESIXTY“, kterou o rok později sloučil s Colliers International, jejíž českou a slovenskou pobočku v současnosti vede.
odkaz otevře emailový klientodkaz se otevře v novém tabuodkaz otevře telefonní klient
