Modřanská Zahrada

Tramvaj za rohem, ale pod okny necinká. Les hned za domem, ale Praha stále na dosah. Modřanská Zahrada přináší do zabydlené zelené čtvrti současnou architekturu, chytré technologie a pořádnou dávku pohodlí. A k tomu kavárnu přímo v domě, kde si můžete cestou do práce vyzvednout ranní kávu. Tady se zkrátka dobře bydlí.

Za návrhem stojí kreativní tandem IP Polná a AL.T architekti. Společně vymysleli byty pro každou životní kapitolu. Od chytře řešených 1+kk a 2+kk, které už na vás čekají vybavené nábytkem, až po velkorysé rodinné 4+kk. A protože čerstvý vzduch chutná nejlépe ve vlastním, nechybí žádnému bytu pořádný kus venkovního prostoru. Někdo si zapustí kořeny na předzahrádce velké až 170 m², jiný si dopřeje snídani na lodžii hluboké přes dva metry.

Všechno potřebné za rohem. A příroda za dveřmi. Školy, školky, obchody, restaurace i polikliniku najdete jen pár minut od domova. A když budete chtít na chvíli vypnout, nemusíte balit kufry ani plánovat výlet. Lesopark Kamýk začíná hned u domu a nedaleká Modřanská rokle přímo vybízí k procházkám, běhání i výpravám na kole. Do centra Prahy je to přitom 30 minut jízdy tramvají.

Chytré úsporné bydlení, které myslí dopředu. V Modřanské Zahradě moderní technologie neslouží jen pro parádu. Rekuperace se stará o čerstvý vzduch, tepelné čerpadlo a fotovoltaika pomáhají držet spotřebu energií na uzdě. A protože i auto potřebuje své místo pod střechou, nechybí podzemní garáž s možností nabíjení elektromobilů.

Modřanská Zahrada. Nová kvalita bydlení na známé adrese.

IP Polná je ryze český developer s rodinnou duší a více než třicetiletou historií. Od roku 2011 se její divize INVEST zaměřuje na moderní rezidenční bydlení v atraktivních lokalitách Prahy. Vytváří promyšlené domy, které respektují charakter místa, potřeby obyvatel a vždy přinášejí něco navíc.

Mezi její realizace patří Rezidence Vítkovka oceněná Klubem Za starou Prahu, Rezidence Prachnerova s originálním pavlačovým konceptem či MyMozart s uměleckou instalací na střešní terase. Projekt Anilinka získal v roce 2025 Cenu veřejnosti v soutěži Realitní projekt roku a letos také mezinárodní ocenění International Property Awards 2026.

Aktuálně IP Polná připravuje výstavbu více než 1 600 bytů v pražských Holešovicích, Libni a Vysočanech.